Kinnisvaraarendaja Favorte plaanib rajada Tallinna Haabersti linnaosas Mäeküla tänavale tühermaa asemele ettevõtluspiirkonna — linnaplaneerimise ametile esitatud detailplaneeringu algatamisettepaneku kohaselt kavatsetakse sinna ehitada kolm kolmekordset ärihoonet.

Planeeringuettepaneku kohaselt jagataks praegu sihtotstarbeta maal asuv Mäeküla 15 kinnistu kolmeks ärimaa krundiks, millele saab rajada kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja büroohooneid. Lisaks moodustatakse üks haljasmaa krunt, mis hõlmab looduskaitseliselt olulise ala kinnistu idaosas. Planeeritava maa-ala kogusuurus on ligikaudu 3,3 hektarit.

Kavandatavad hooned võivad ulatuda kuni 13 meetri kõrgusele ehk kolme maapealse korruseni. Uute hoonete ligikaudne kogupõrandapind on 12 145 ruutmeetrit ning ehitusalune pind ulatub 10 500 ruutmeetrini. Hoonestusala planeeritakse kinnistu piirist ja kaitsealast vähemalt viie meetri kaugusele.

Liikluskorralduse osas planeeritakse kinnistule kaks juurdepääsu munitsipaalomandis olevalt Mäeküla tänavalt. Parkimine lahendatakse igal krundil eraldi ning kogu planeeringualale on ette nähtud 152 parkimiskohta. Kruntide sisesed juurdepääsud ja parkimine korraldatakse servituutidega.

Piirkond on arendaja hinnangul niigi üks Tallinna aktiivsemaid ettevõtluse arendusalasid — Tähetorni tänava ja Paldiski maantee ristmiku ümbruses on juba valminud Tähetorni Tehnopargi arendusala, kus tegutseb kuus multifunktsionaalset ärihoonet ning kuhu on planeeritud kokku kuni 12 hoonet.

Looduskaitse seab piirangud

Kavandatava planeeringuga tuleb arvestada ühe olulise piiranguga: Tallinna Linnavalitsus algatas 2022. aastal Astangu-Mäeküla looduskoosluste kaitse alla võtmise menetluse.

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti eelmise aasta novembrikuise otsuse kohaselt arvatakse Mäeküla tn 15 kinnistust kaitseala koosseisu ainult kinnistu idaosa, kus on säilinud väga heas seisus lubjarikas niiduala, suurusega ligikaudu 0,5 hektarit.