Ehitusvaidlused ja töövõtulepingud: kuidas vältida lepingurikkumisi ja kaitsta oma õigusi?

Koolitaja

• 

  Alar Urm

  Advokaadibüroo Blessner partner ja vandeadvokaat

  Tegutseva vandeadvokaadina on vandeadvokaat Alar Urmi töölaual just ehitus- ja kindlustuse valdkonna lepingud, probleemküsimused ja vaidlused. KOV tööspetsiifikaga on Alar puutunud kokku enam kui 20. aasta vältel. Alar on suure juhtimis- ning koolitajakogemusega: on erinevate ülikoolide lektor, lisaks on tal juhi kogemus erinevatest riigiasutustest, paljude äriühingute nii nõukogu kui ka juhatuse liikme kogemus.

Sisu

EESMÄRK

Anda osalejatele põhjalik ülevaade ehitusvaldkonna töövõtulepingutest, lepinguliste suhete probleemidest ja nende lahendamisest. Koolitus keskendub levinumatele lepingurikkumistele ning garantiikohustustele.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• mõistab töövõtulepingu olulisust ja tüüptingimusi
• tunneb tellija ja töövõtja kohustusi ning õigusi
• oskab tuvastada ja ennetada lepingurikkumisi
• saab ülevaate garantiikohustustest ja nende rakendamisest.

Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded. Koolitus on väga praktilise kallakuga. 

Koolituse läbimisel väljastab Addenda OÜ tõendi. Koolitus annab 3,2 TP (inseneri täiendõppe punkti).

SIHTRÜHM

Koolitus on suunatud ettevõtte ja asutuse juhtidele, omanikele, juristidele ja teistele, kes lepingu koostamise ja sõlmimise protsessis osalevad. Sobib kõigile neile, kelle tööülesanne on lepingute sõlmimine ja nende lepingute täitmise järelevalve ja võimalike vaidluste lahendamine või selle korraldamine

TEEMAD

1. Töövõtulepingu alused

• Töövõtulepingu mõiste ja õiguslik raamistik
• Olulised tingimused: tööde maht, tähtaeg, tasu, vastutus
• Ehitustööde erisused võrreldes muude töövõtulepingutega
• Dokumenteerimise ja selgete lepingutingimuste tähtsus vaidluste ennetamisel

2. Tellijapoolsed lepingurikkumised ja nende tagajärjed

• Peamised rikkumised:
  • Tasu maksmise viivitamine või maksmata jätmine
  • Töövõtja tegevuse põhjendamatu takistamine
  • Projektdokumentatsiooni või vajalike lubade viivitused
  • Tööde vastuvõtmise ja puuduste aktsepteerimise probleemid
• Töövõtja võimalused tellija rikkumiste korral:
  • Lepingust taganemine
  • Viivised ja kahjunõuded
  • Tööde peatamine ja selle õiguslikud tagajärjed

3. Töövõtja poolsest rikkumisest tulenevad probleemid

• Levinumad töövõtja rikkumised:
  • Tähtaegade ületamine ja viivitusvastutus
  • Puudustega tööde üleandmine
  • Töökoha ja ehituseeskirjade eiramine
• Tellija õigused ja võimalikud sanktsioonid:
  • Kahjunõuded ja töövõtutasu vähendamine
  • Lepingust taganemine ja uue töövõtja kaasamine
  • Puuduste kõrvaldamise nõuded

4. Garantiikohustused ja lepingujärgsed vaidlused

• Garantii mõiste ja õiguslikud alused
• Garantiiperiood ja selle kestus eri tüüpi ehitustööde puhul
• Tellija õigused garantiiperioodil:
  • Milliseid puudusi saab garantiinõude alla viia?
  • Kuidas puuduste kõrvaldamist nõuda?
• Töövõtja kohustused garantiiperioodil:
  • Millised kohustused töövõtjal on ja kui kiiresti tuleb reageerida?
  • Kas töövõtjal on õigus keelduda puuduste kõrvaldamisest?

Praktilised näited ja tüüpilised probleemid garantiivastutusest

MAKSUMUS

Registreerides kuni 27. maini 2025 kehtib soodushind 159 € + km (193,98 €) , hiljem 189 € + km (230,58 €).
Teil on võimalus osta 30-päevane koolituse täiendav järelvaatamine hinnaga 29 € + km (35,38 €).

Addenda OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner. Rohkem infot koolituskaardi kohta leiab Eesti Töötukassa kodulehelt.

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 6. juunil 2025 kell 10.00–13.15 (4 akadeemilist tundi).

Koolitus toimub nii veebis kui e-õppes.
Registreerumisel koolitusele palun valige, kas osalete koolitusel veebiülekande vahendusel reaalajas või e-õppena Addenda e-akadeemias.

Veebiülekanne
Reaalajas saalis toimuva koolituse ülekanne, mida veebiosaleja jälgib oma töökohal, kodus või mõnes teises sobivas kohas. Veebiülekande käigus toome Teieni koolitaja video- ja slaidipildi. Ligipääsu veebiülekandele saadame Teile koos koolituse meeldetuletusega 24 tundi enne koolituse toimumist.

E-õpe
Salvestame koolituse ja saadame Teile 3 tööpäeva jooksul alates koolituse toimumisest ligipääsu Addenda e-akadeemiasse, kus koolitus on järelvaadatav 30 päeva jooksul Teile sobival ajal ja kohas. Koolitus on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on Addenda e-akadeemias koolituse vaatamine tasuline.

LISAINFO

Kristina Paal
+372 5566 2741
kristina.paal@addenda.ee