Kinnisvara hindamise ABC – põhimõtted, meetodid ja turuväärtus

Koolitaja

• 

  Andres Teder

  Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige, hindamise ärisuuna juht, vara hindaja (tase 7), litsentseeritud maa hindaja

  Andres Teder on kinnisvaraalal tegev 1996. aastast. ERI Kinnisvara juhatuse liige, kutseline hindaja alates 1999. aastast, Maa-ameti litsentseeritud hindaja, riiklikult tunnustatud ekspert, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse liige.

Sisu

EESMÄRK

Koolituse eesmärk on anda praktiline ülevaade kinnisvara hindamise põhimõtetest, väärtust mõjutavatest teguritest ning enamlevinud hindamismeetoditest. Koolitus aitab mõista, kuidas kujuneb kinnisvara väärtus, milliseid andmeid hindamisel kasutatakse ning kuidas hinnata erinevate objektide turuväärtust.

Koolitusel osalenu:

• tunneb kinnisvara väärtust mõjutavaid peamisi tegureid
• mõistab enamlevinud kinnisvara hindamise meetodeid
• oskab kasutada turuinfot kinnisvara väärtuse hindamisel
• mõistab hindamisakti ülesehitust ja sisu
• oskab hinnata kinnisvara turuväärtust lihtsamate objektide puhul
• teab hindamisprotsessi etappe ja kasutatavaid andmeallikaid

SIHTRÜHM

Koolitus on suunatud:

– kõikidele kinnisvara spetsialistidele, kes soovivad paremini mõista kinnisvara väärtuse kujunemise põhitõdesid
– kinnisvaramaakleritele, kes tahavad aru saada kinnisvara hindamisaktidest
– kinnisvaraarendajatele, kes soovivad rohkem teada saada kinnisvara väärtust kujundavatest teguritest
– kinnisvarainvesteeringute tegijatele, kel on huvi väärtuse mehhanismide vastu
– tulevastele kinnisvarahindajatele

TEEMAD

• Hindamisvaldkonda reguleerivad seadused, määrused ja juhendid
• Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing (EKHÜ)
• Eesti varahindamise standardid (EVS 875)
• Hindajate kutsesüsteem
• Hindamise põhialused
• Kasutatavad mõisted
• Hindaja pädevus ja koostöö
• Tellimusleping
• Hindamisaruande vormid
• Hindamisaruande koostamise põhimõtted
• Andmete kogumine ja analüüs, vara ülevaatus
• Andmebaasid ja registrid
• Hindamisaruande liigid
• Hindamise lähteülesanne
• Eksperthinnangu ülesehitus ja nõuded
• Kinnisvara hindamise põhilised meetodid
• Kulumeetod
• Jäägi- ehk residuaalmeetod
• Võrdlusmeetod
• Tulumeetod
• Meetodite omavahelised kombinatsioonid
• Meetodite kasutamine erinevate varade ja hindamise eesmärkide puhul
• Finantsaruandluseks hindamine
• Hindamistulemuse esitamine

MAKSUMUS

Koolituse maksumus on 279 €. Hind sisaldab käibemaksu.

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 26.11.2026 kell 10.00-15.00. Koolituse auditoorne maht on 6 akadeemilist tundi.

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
Online-koolitus toimub MS Teams keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

LISAINFO

Margot Toompark
+372 525 6655

[email protected]