Kinnisvara kvaliteedi kontroll ostu-müügi tehingutes. Vastavuse hindamine ja varjatud puudused.

Koolitaja

• 

  Teet Sepaste

  Ehitusekspertiisibüroo OÜ juhatuse esimees

  Teet Sepastel on üle 30 aastane kogemus ehituses, viimased 20 aastat peamiselt omanikujärelevalve ja ekspertiiside valdkonnas. Ta on kohtuekspert aastast 2006 ja sama kaua aktiivselt kogemusi jaganud. Teet Sepaste on hulgaliselt läbi viinud koolitusi ja esinenud erinevatel ehitusalastel konverentsidel.

Sisu

EESMÄRK

Koolituse eesmärk on anda ülevaade uuele ja kasutuses olnud kinnisvarale rakenduvatest kvaliteedinõuetest ja nende hindamise erisustest. Samuti tuuakse välja enim levinud vead ostu-müügilepingutes ning vastavuse kontrolli protseduuride erisused. Eraldi vaadeldakse varjatud puudustega seotud küsimusi, sest neid esineb massiliselt ka äsja valminud kinnisvaraobjektidel.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• teab võla- ja asjaõiguslepingutes sageli esinevaid puuduseid ja vastuolusid
• teab ehitiste kvaliteedinõuete erinevaid aluseid
• teab hea ehitustava mõiste sisustamise aluseid
• teab mõiste “päraldised” sisu
• omab ülevaadet valmiva ja juba kasutuses olnud ehitise kavliteedi kontrolli erinevatest võimalustest ja varem kasutuses olnud ehitise hindamise erisustest
• teab ehitisega seotud avalikke teabeallikaid ning oskab vastavat informatsiooni kasutada
• oskab eristada objektiivseid märkusi puuduste kohta pahatahtlikest audititest
• teab näidete alusel tüüpseid varjatud puuduseid uutel ja kasutuses olnud ehitistel

Koolituse läbimisel väljastame tõendi. Koolitus annab 3,5 TP (inseneri täiendõppe punkti).

SIHTRÜHM

Ehitajad, ehitustööde tellijad, kinnisvaraarendajad, omanikujärelevalve tegijad, projekteerijad, KOV töötajad, kindlustusmaaklerid, kahjukäsitlejad, eraisikust koduostjad ja -ehitajad.

TEEMAD

Teet Sepaste käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:

• enne võlaõiguslikku lepingut sõlmitavad ehitise kvaliteeti mõjutavad lepingud
• ehitusprojektide erinevad staadiumid ning nendes sisalduvad nõuded ja viited
• ehitusaegne kontroll ja omanikujärelevalve tegija lepinguväline vastutus
• võla- ja asjaõiguslepingute tüüpsed puudused
• avalikes registrites ja andmekogudes olevad ehitiste ja kinnisvaraga seotud andmed
• uue ehitise ostueelse kontrolli erinevad võimalused ja tulemuste vormistamine
• kasutuses olnud ehitise vastavuse hindamise eripärad
• objektiivsete ja põhjendamata märkuste eristamine ning müüjate tavapärased tegevused nende lahendamisel
• kvaliteedi ja vastavuse puudused, mis ei kvalifitseeru varjatud puudusteks. Nende fikseerimine ja kõrvaldamine
• garantiipuuduste ja teiste mittevastavuste erisused
• praktikas massiliselt esinevate uute ehitiste varjatud puuduste näited
• erinevate lepinguliste sanktsioonide rakendamine ja nende võimalikud ootamatud tagajärjed

MAKSUMUS

Registreerides kuni 18. aprillini 2025 kehtib soodushind 189 € + km (230,58 €), hiljem tavahind 219 € + km (267,18 €).
Teil on võimalus osta 30-päevane koolituse täiendav järelvaatamine hinnaga 29 € + km (35,38 €).

Addenda OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner. Rohkem infot koolituskaardi kohta leiab Eesti Töötukassa kodulehelt.

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 29. aprillil 2025 kell 9.00–15.15 (7 akadeemilist tundi)

Koolitus toimub nii veebis kui e-õppes.
Registreerumisel koolitusele palun valige, kas osalete koolitusel veebiülekande vahendusel reaalajas või e-õppena Addenda e-akadeemias.

Veebiülekanne
Reaalajas toimuva koolituse ülekanne, mida veebiosaleja jälgib oma töökohal, kodus või mõnes teises sobivas kohas. Veebiülekande käigus toome Teieni koolitaja video- ja slaidipildi. Ligipääsu veebiülekandele saadame Teile koos koolituse meeldetuletusega 24 tundi enne koolituse toimumist.

E-õpe
Salvestame koolituse ja saadame Teile 3 tööpäeva jooksul alates koolituse toimumisest ligipääsu Addenda e-akadeemiasse, kus koolitus on järelvaadatav 30 päeva jooksul Teile sobival ajal ja kohas. Koolitus on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on Addenda e-akadeemias koolituse vaatamine tasuline.

LISAINFO

Diana Nõmmik
+372 5809 1404
+372 520 6347
diana.nommik@addenda.ee