Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika

Koolitajad

• 

  Dmitri Rozenblat

  Ellex Raidla Advokaadibüroo OÜ vandeadvokaat

  Dmitri Rozenblat on äriõigusele ning ühinemistele ja ülevõtmistele ning maksuõigusele spetsialiseerunud advokaat, kellel on laialdased kogemused klientide nõustamisel ühinemiste ja ülevõtmiste tehingute ning korporatiivsete restruktureerimiste läbiviimisel, samuti igapäevaste äri- ja lepinguõiguse alaste küsimuste lahendamisel. Ta on lugenud kinnisvaraõiguse alaseid kursuseid EBS-is, TTÜ Tallinna Kolledžis ning Tallinna Tehnikakõrgkoolis. Samuti on ta Eesti Kinnisvarafirmade Liidu aukohtu liige.

Sisu

EESMÄRK

Koolituse eesmärk on selgitada ja tutvustada kinnisvarasektori töötajatele Eesti maksuseadusest lähtuvaid kohustusi ja võimalusi.

Koolitusel osaleja saab põhjaliku ja praktilise ülevaate maksukohustustest, millega peaks arvestama iga kinnisvara omanik, arendaja ja kinnisvaratehingutega kokku puutuvad spetsialistid.

Koolituse käigus selgitame ettevõtjate ja eraisikute maksukohustuste erinevust, räägime erinevate maksuvabastuste rakendamise võimalustest ja toome praktilisi näiteid.

Käsitleme maksustamisega seotud enamlevinud küsimusi, anname ülevaate kohtulahenditest ning lisame abistavad viited infokanalitele, kust võiks igaüks jooksvalt infot leida.

Õpiväljund

Koolitusel osalenu teab ja saab aru Eestis kehtivast maksusüsteemist.
Koolitusel osalenu teab millised on Eestis kasutusel olevad maksumäärad.
Koolitusel osalenu oskab aru saada tulumaksukohustuse tekkimisest ja saadud tulu maksustamisest.
Koolitusel osalenud teab käibemaksu rakendamise mehhanismi ja oskab arvestada käibemaksu tasumise kohustusega.
Koolitusel osalenu teab Eestis kehtivaid kohalikke makse.
Koolitusel osalenu saab aru maamaksu olemusest ja arvutamisest.

SIHTRÜHM

Koolitus on suunatud:

– kinnisvaramaakleritele, kes igapäevaselt teevad kinnisvaratehinguid ja nõustavad klienti
– kinnisvara arendajatele, kes juhivad ja planeerivad kinnisvaraarenduse protsessi
– eraisikutele, kes soovivad oma isikliku kinnisvaraga toimetada võimalikult kasumlikult
– kinnisvaraspetsialistidele, kelle igapäevatööks on kinnisvaravaldkonna tehingud
– kinnisvaraettevõtete raamatupidajatele ja finantsjuhtidele, kelle igapäevatööks on vastutada ettevõtte finantsilise aruandluse eest
– kõigile notaritele ja notarite abidele, kes puutuvad kokku kinnisvaratehingutega
– laenuhalduritele, kes nõustavad kliente kinnisvaratehingute juures

TEEMAD

Tulumaks

• Lühiülevaade tulumaksusüsteemist (füüsilised ja juriidilised isikud, FIE-d)
• Tulumaksukohustus kinnisvara võõrandamisel, rentimisel ja üürimisel
• Maksumäärad
• Maksuvabastused
• Tulumaks kingina ja pärandina saadud kinnisvaralt
• Välismaalase poolt saadud tulu maksustamine

Käibemaks

• Käibemaksukohustuse tekkimine, registreerimiskohustus
• Käibemaks kinnisvara võõrandamisel, rentimisel ja üürimisel
• Maksuvaba käive ja erireeglid kinnisvara puhul
• Käibemaks uute ehitiste, kruntide ja eluruumide puhul

Maamaks, kohalikud maksud

MAKSUMUS

Koolituse maksumus on 165 €. Hind sisaldab käibemaksu.
Koolitus “Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika” + täiendav lisaõppematerjal “Kinnisvaraõiguse ABC” – 180 €.
Kinnisvarakool OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner. Kinnisvarakoolil on kokkulepped mitmete Eesti juhtivate kinnisvarabüroodega, kes on valmis koolitusel osalenutele tööpakkumised tegema.

TOIMUMISKOHT

Koolitus toimub 20.03.2024 kell 14.00-17.15. Koolituse auditoorne maht on 4 akadeemilist tundi.

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist). Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.
Online-koolitus toimub Zoom’i keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

LISAINFO

Margot Toompark
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee