Kogukulude arvestamisest ehituses

Koolitaja

• 

  Roode Liias

  Tallinna Tehnikaülikooli professor-praktik

  Roode Liias on Tallinna Tehnikaülikooli Inseneriteaduskonna Ehituse ja arhitektuuri instituudi praktik-professor ning Tallinna Tehnikakõrgkooli Ehitusinstituudi külalisprofessor. Aastast 2005 on ta õppejõud ka Berliini Tehnika ja Majanduse Kõrgkoolis. Roode Liias on lõpetanud majandusteaduskonna ehituse ökonoomika ja organiseerimise erialal ning kaitsnud majandusteaduste kandidaadi kraadi Moskva Ehitusinseneride Instituudis – MISI. Roode Liias on EVS töögrupi TK36 juht (kinnisvara korrashoid). Samuti mitmete unikaalsete EVS standardite koostamise töögruppide juht (EVS 885:2005; EVS 807 2001/2004/2010/2016) ning konsultant/ekspert UNECE rahvusvahelistes töögruppides Lisaks on Roode Liias juhtinud ja osalenud umbes poolesajas rahvusvahelises ning rahvuslikus ehitusvaldkonna uurimisprojektis.

Sisu

EESMÄRK

Koolituse eesmärk on selgitada ehitiste kogukulude arvestamise põhimõtteid, kogukuludel põhinevate maksumusarvutuste võimalusi ning nende rakendamisel tekkida võivaid probleeme ja vastuolusid.

Koolitus annab ülevaate kogukulude kontseptsioonist ning selle rakendamisest ehitusvaldkonnas. Käsitletakse kogukulude peamisi komponente – alginvesteeringut ja kasutusajaga seotud kulusid – ning nende kujunemist mõjutavaid tegureid. Selgitatakse aja mõju raha väärtusele ja diskonteerimise kasutamist erinevate kulude võrdlemisel.

Koolitusel vaadeldakse ka seda, miks madalam ehitusmaksumus ei tähenda alati väiksemaid kogukulusid ning miks suurem alginvesteering võib teatud juhtudel anda kasutusaja jooksul majanduslikult parema tulemuse. Samuti käsitletakse ehitusprotsessis osalevate poolte erinevaid huve ja nende mõju kogukuludel põhinevate otsuste tegemisele.

Lisaks tutvustatakse rahvusvahelisi põhimõtteid ja töövahendeid, sealhulgas ICMS-i (International Cost Management Standard), mida saab kasutada ehitiste kogukulude hindamisel ja võrdlemisel.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• mõistab ehitise kogukulude kontseptsiooni ja selle kasutamise eesmärke
• omab ülevaadet ehitise kogukulude põhikomponentidest ning nende kujunemisest
• mõistab alginvesteeringu ja kasutusajakulude omavahelisi seoseid
• mõistab aja mõju raha väärtusele ning diskonteerimise põhimõtet kogukulude arvutamisel
• oskab hinnata kogukulude arvestamise tähtsust ehitus- ja investeerimisotsuste tegemisel
• omab ülevaadet kogukulude kasutamise võimalustest hangete hindamiskriteeriumina
• tunneb ICMS-i kui rahvusvahelist ehituskulude arvestamise ja võrdlemise raamistikku

Koolituse läbimisel väljastame tunnistuse. Koolitus annab 4,8 TP (inseneri täiendõppe punkti).

SIHTRÜHM

Koolitusele on oodatud:

• ehitusettevõtete juhid ja spetsialistid
• projekteerimis- ja konsultatsiooniettevõtete spetsialistid
• ehitusmaksumuse ja eelarvestamisega tegelevad spetsialistid
• kinnisvaraomanike, -arendajate ja investorite esindajad
• ehituse tellijad ja tellija esindajad
• ehitus- ja arendusprojektide juhid
• kinnisvara- ja haldusjuhid ning hoonete haldamisega tegelevad spetsialistid
• hanke- ja ostuspetsialistid, kes puutuvad kokku ehitus- ja kinnisvarahangetega
• avaliku sektori ehitus-, kinnisvara- ja investeerimisvaldkonna spetsialistid

TEEMAD

• Kogukulude praktiline vajadus ja kasutamisvõimalused ehituses
• Inseneriökonoomika (engineering economics) põhimõtted
• Aja mõju raha väärtusele ja diskonteerimise põhimõtted
• Kogukulude kasutamine hangete hindamiskriteeriumis
• ICMS (International Cost Management Standard) kui rahvusvaheline kogukulude arvestamise tööriist

MAKSUMUS

Registreerides kuni 6. novembrini 2026 kehtib soodushind 159 € + km (197,16 €), hiljem tavahind 199 € + km (246,76 €). Teil on võimalus osta 30-päevane koolituse täiendav järelvaatamine hinnaga 29 € + km (35,96 €).

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 20. novembril 2026 kell 10.00–13.15 (4 akadeemilist tundi).

LISAINFO

Diana Nõmmik
+372 5809 1404
+372 520 6347
[email protected]