Planeerimisseadus ja ehitusseadustik praktikas – muudatused, kohtulahendid ja rakendusprobleemid

Koolitaja

• 

  Raul Keba

  Ristal Keba Partnerid Advokaadibüroo vandeadvokaat ja partner

  Raul Keba on töötanud Tallinna linnaplaneerimise ameti juriidilise osakonna juhatajana, esindades linna peamiselt planeerimis- ja ehitusvaldkonnaga seotud kohtuvaidlustes. Ta on osalenud Tallinna linna ja Harjumaa Omavalitsuse Liidu esindajana ka kehtiva planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku väljatöötamisel. Koolitamisega on Raul Keba tegelenud viimased kümmekond aastat, lisaks ehitus- ja planeerimisõigusele kuulub tema kompetentsi veel avaliku haldusega seotud vaide ja halduskohtumenetlus, samuti kaasomanike ja korteriühistutega seonduvad küsimused.

Sisu

EESMÄRK

Koolituse eesmärk on anda praktiline ülevaade planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku olulisematest muudatustest, rakenduspraktikast ning värskemast kohtupraktikast. Koolitus aitab osalejal mõista, kuidas seadusemuudatused mõjutavad planeeringute koostamist, projekteerimistingimuste kasutamist, ehitus- ja kasutuslubade menetlemist ning infrastruktuuri väljaehitamisega seotud küsimusi.

Koolituse läbinuna:

• saad ülevaate planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku viimastest muudatustest ning nende mõjust igapäevatööle
• mõistad, millal saab detailplaneeringu kohustust asendada projekteerimistingimustega ning millised on selle võimalused ja piirangud
• õpid lahendama infrastruktuuri väljaehitamisega seotud praktilisi probleeme arendusprojektides
• saad selguse ehitusloa, ehitusteatise, kasutusloa ja kasutusteatise menetluste osas
• tutvud värske kohtupraktika ja riigiasutuste seisukohtadega, mis mõjutavad planeerimis- ja ehitusvaldkonna otsuseid
• väldid levinud menetlusvigu, mis võivad põhjustada viivitusi, vaidlusi või lisakulusid
• saad vastused küsimustele, millega puutud kokku oma igapäevases töös arendaja, projekteerija, ametniku või ehitusspetsialistina

SIHTRÜHM

• Riigi- ja kohaliku omavalitsuse ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga
• Kinnisvaraarendusega tegelevate ettevõtete spetsialistid, sh maaklerid, hindajad jt
• Ehitusettevõtete spetsialistid, kes tegelevad igapäevaselt ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse küsimustega
• Arhitektid ja projekteerijad

TEEMAD

• Planeerimisseaduse muudatused – planeeringute andmekogu, taristu väljaehitamise kuude kandmise kord, muud olulisemad muudatused
• Ehitusseadustiku planeeritavad muudatused – teavitamine ja loakohustus, menetlustähtajad, ajutised ehitised, projekteerimistingimused, muud olulisemad muudatused
• Ehitisregistri uuendused
• Detailplaneeringu asendamine projekteerimistingimustega
• Detailplaneeringu täpsustamine projekteerimistingimustega
• Infrastruktuuri väljaehitamise küsimused – KOVi nõuded detailplaneeringu menetluses, nõuded projekteerimistingimuste menetluses, kohustuste ülevõtmine uue arendaja poolt
• Ehitusteatise ja ehitusloa menetluse praktilised küsimused
• Kasutusteatise ja kasutusloa menetluse praktilised küsimused
• Olulisemate planeerimis- ja ehitusvaldkonda puudutavate kohtulahendite ülevaade

MAKSUMUS

Koolituse maksumus on 279 €. Hind sisaldab käibemaksu + täiendavad lisaõppematerjalid “Uus ehitusseadustik ja ehitamine. Praktilised näpunäited uue seaduse rakendamisel” ja “Planeerimisseadus ja selle rakendamine. Nõuanded ja praktilised näited”

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 17/09/2026 kell 13.00-17.45. Koolituse auditoorne maht on 6 akadeemilist tundi.

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

LISAINFO

Margot Toompark
+372 525 6655
[email protected]