Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes

Koolitaja

• 

  Evi Hindpere

  Kinisvarakooli koolitaja

Sisu

EESMÄRK

Koolituse eesmärk on anda teadmised varjatud puuduste õiguslikust käsitlusest. Koolitusel selgitatakse kohtupraktika põhjal, millal vastutab müüja kinnisasja puuduste eest, millal on ta vastutusest vabastatud ning millised õiguskaitsevahendid on ostjal. Samuti käsitletakse kinnisvaramaakleri vastutust müügikuulutuse koostamisel ja müügieelsete läbirääkimiste käigus, et osalejad oskaksid ennetada vaidlusi ja kaitsta nii enda kui ka kliendi huve.

Koolitus annab:

• oskuse pidada müügieelseid läbirääkimisi, et vältida hilisemaid vaidlusi
• teadmise, mis on varjatud puudus ja millised riskid sellega kaasnevad
• arusaama, kellel lasub puuduse tõendamise kohustus
• juhised, kuidas ja millal puudusest teavitada
• ülevaate ostjale kättesaadavatest õiguskaitsevahenditest
• teadmise, kuidas nõue maksma panna ja milliseid samme selleks astuda
• selguse, millal nõue aegub ja kuidas aegumist arvestada

SISHTRÜHM

• Kinnisvaramaaklerid, kes soovivad vältida vastutust ja vaidlusi varjatud puuduste teemal
• Kinnisvarabüroode juhid ja töötajad, kes vastutavad ettevõtte professionaalse tegevuse eest
• Kinnisvara müüjad, kes soovivad teada, millal on nad vastutavad ja kuidas end kaitsta
• Kinnisvara ostjad, kes soovivad mõista oma õigusi varjatud puuduste ilmnemisel
• Juristid ja õigusvaldkonna spetsialistid, kes tegelevad kinnisvaratehingute või vaidluste lahendamisega

TEEMAD

• Mis on varjatud puudus?
• Millal müüja puuduste eest ei vastuta?
• Lepingueelsed läbirääkimised
  •   müügikuulutus
  •   maakleri vastutus
• Lepingutingimustele mittevastavus
• Millal müüja vastutab?
• Teatamiskohustus / tähtaeg
• Õiguskaitsevahendid:
  • puuduse kõrvaldamine nõue
  • kahju hüvitamine
  • hinna alandamine
  • lepingust taganemine
• Kuidas müüjat kaitsta?
• Aegumine
• Vaidluste lahendamine:
  • kohtusüsteem
  • hagiavaldus
  • esindamine
  • otsuse täitmine

MAKSUMUS

Koolituse maksumus on 194 €. Hind sisaldab käibemaksu.

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 04.12.2025 kell 10.00-13.15. Koolituse auditoorne maht on 4 akadeemilist tundi.

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

LISAINFO

Margot Toompark
+372 525 6655

[email protected]