Varjatud puudused kinnisvaratehingutes: ostja õigused, müüja kohustused ja müügigarantii praktikas

Koolitaja

• 

  Martina Proosa

  ehitus- ja planeerimisvaldkonna jurist

Sisu

EESMÄRK

Koolitusel käsitletakse varjatud puuduse mõistet, ostja õiguskaitsevahendeid, müüja vastutuse piire, müügigarantii tähendust ning olulisemat kohtupraktikat. Praktiliste näidete abil saavad osalejad teadmised, mis aitavad paremini hinnata võimalikke riske ja vältida kulukaid vaidlusi pärast kinnisvaratehingut.

Koolituse läbinuna:

• mõistad, millal on tegemist varjatud puudusega ja millal mitte
• saad teada, millised on ostja õigused puuduse avastamisel
• õpid tundma müüja vastutuse piire
• mõistad müügigarantii tegelikku sisu ja mõju
• väldid kulukaid vaidlusi pärast kinnisvaratehingut
• saad praktilisi teadmisi reaalsest kohtupraktikast

SIHTRÜHM

• Kõik inimesed, kes on ostnud või ostmas kinnisvara
• Inimesed, kelle kinnisvaral on ilmnenud puudused
• Ostjad, kes arvavad, et müüja või arendaja vastutus ei ole lõppenud
• Kinnisvaraarendajad ja müüjad – tea, mille eest sa vastutad
• Kinnisvaramaaklerid – maakleril on vastutus kliendi ees
• Korteriühistute juhatuse liikmed
• Investorid

TEEMAD

Müüja ja ostja seadusest tulenevad õigused ja kohustused

Lepingueseme lepingutingimustele mittevastavus

• Müügikuulutusele mittevastavus
• Müügilepingule mittevastavus, sh valmimata ehitise puhul
• Varjatud puudus ja oluline puudus
• Puuduse olemasolu tõendamine

Müüja ja ostja seadusest tulenevad õigused ja kohustused

Puudustest teavitamise kord

• Puudustest teavitamise tähtaeg
• Teate sisu
• Puuduste kõrvaldamise nõude esitamine
• Nõude esitamise tähtaeg

Müügigarantii

• Müügigarantii sisu
• Garantiikokkulepe
• Garantiist tulenevate nõuete esitamine

Erisused tarbija puhul

Kohtupraktika

MAKSUMUS

Koolituse maksumus on 279 €. Hind sisaldab käibemaksu + tasuta täiendavaid lisaõppematerjale “Uus ehitusseadustik ja ehitamine. Praktilised näpunäited uue seaduse rakendamisel” ja “Planeerimisseadus ja selle rakendamine. Nõuanded ja praktilised näited”.

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 15/09/2026 kell 10.00-15.15. Koolituse auditoorne maht on 6 akadeemilist tundi.

Koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

LISAINFO

Margot Toompark
+372 525 6655
[email protected]