Kinnisvaraarendaja Endover teatas täna, et alustab Volta kvartalis kolme uue maja ehituse ja ühe ajaloolise hoone renoveerimisega, mille käigus valmib kokku 83 kahe- kuni viietoalist korterit.

Korterite suurused jäävad vahemikku 44-127 ruutmeetrit. Ettevõte avaldas ka kolme uue maja hinnakirjad.

Kalleim korter maksab 929 000 eurot. Selle raha eest saab läbi kahe kõrgema korruse planeeritud 111,6 ruutmeetri suuruse kodu, kus on kolm tuba ja ligi 27ruutmeetrine terrass. Korteri ruutmeetrihinnaks teeb see 8324 eurot.

Müüki tulnud korterite keskmine ruutmeetrihind on ligikaudu 6000 eurot. Mõned kodud on saadaval ka soodushinnaga, ühel korteril on tänu eripakkumisele ruutmeetrihind alla 4000 euro.

Avalikus hinnakirjas oli loo ilmumise ajal viis kodu märgitud broneerituks ja kaks müüduks.

Uued korterid valmivad järgmise aasta lõpus 

Kvartalisse kerkiva kolme uusehitise energiaklass on A, hoonete katustel on päikesepaneelid ning tagatud on elektrisõidukite laadimisvõimalused. Esimesed uue etapi kodud valmivad 2024. aasta lõpus.

Samuti rekonstrueeritakse eluhooneks ajaloolise Volta tööstuskompleksi 1899. aastast pärinev peahoone Tööstuse tänava ääres. Miljööväärtuslikul peahoonel ehk uue nimega Volta Villal säilitatakse ajaloolised kaaraknad, paksud paekiviseinad ning nišid ja roosaknad. 

Kvartali eelmine etapp, mis koosnes seitsmest hoonest, valmis käesoleval aastal ning Endoveri teatel oli selle müügiedu üheks tõukeks järgmise etapi turule toomisel.  

Jahtunud turu kuum kant

Endover põhjendas jahtunud kinnisvaraturul uue etapiga alustamist kvartali asukohaga – Põhja-Tallinna mereäärne piirkond olevat jätkuvalt kuumim arenduspiirkond pealinnas ning koduostjate ja investorite huvi sealsete arenduste vastu aktiivne. 

“Mitmed arendajad on tänases majanduskeskkonnas uute projektide alustamist edasi lükanud ning pigem ettevaatlikud,” lausus Endoveri tegevjuht Robert Laud. “Põhja-Tallinna mereäärne piirkond – Kalamajast Kopli poolsaare tipuni on aga jahtumisest hoolimata endiselt see üks piirkond, kus kinnisvara vastu tunnevad jätkuvalt kõrget huvi nii koduostjad kui ka investorid.”

Laud avaldas arvamust, et hiljutine uudis tehnoloogiaettevõtte Wise otsusest kolida oma mitmetuhande töötajaga peakontori just sellesse kanti, kasvatab huvi piirkonna kinnisvara vastu ja sealsete korterite väärtust veelgi. 

Laud leidis, et juba praegu on näha, kuidas kvartalisse investeeritakse tulevikuperspektiivi silmas pidades. „Sellele mõtlevad nii väikeinvestorid, soetades kortereid ühe-kahe kaupa, aga ka suurinvestorid, tehes hulgioste,” rääkis ta. “Vajadus kvaliteetsete äri- ja elamupindade järele üha kasvab, sest piirkonda on lisandumas lähiaastatel ligi 10 000 elanikku ja töötajat.”

Endoveri teatel on kvartalis on end juba täna sisse seadnud mitmed ärid: vinoteek, kohvik, burgeriresto, disainipoed, ilusalong ja ka kiirelt populaarseks muutunud lemmikloomade grooming. 

Varasemast rohkem on Endoveri info kohaselt neid ostjaid, kes soetavad kinnisvara omafinantseeringuga, mitte panga toel. “Seda näeme eriti Volta kvartali arenduse puhul,” ütles Laud. “Investorid paigutavad raha kindlasse varaklassi ja kindlasse piirkonda.”

Volta kvartal on Endoveri üks olulisemaid kinnisvaraarendusi. Enam kui saja-aastase ajalooga tööstusala saab uue elu kaasaegse viie minuti linna põhimõttel arendatud elu- ja ärikvartalina. Arendaja kinnitusel säilitatakse tööstuskompleksi taastamisel võimalikult palju miljööväärtust ning lisatakse tänapäevased lahendused ja mugavused.

11 hektari suurusele endise Volta tehase territooriumile kerkib kvartal kokku 29 hoonega, millest üheksa on juba valmis ning nelja järgneva hoone arendus on värskelt alanud. Kogu kvartali arendusmaht on 142 000 ruutmeetrit, arendusse on planeeritud üle 750 korteri ja enam kui 50 000 ruutmeetrit äripindu. 

Volta kvartalisse on kavandatud lasteaed, toidutänav ja vaba aja veetmise võimalused erinevatele vanuserühmadele nii siseruumides kui ka 15 000 ruutmeetri suurusel kõrghaljastusega pargialal. Seoses kvartali arendusega on Endover rajanud Põhja-Tallinnasse ulatusliku uue infrastruktuuri, seal hulgas kaks uut tänavat (Uus-Volta tänav ja Mootori tänav). Volta kvartalit arendatakse jätkusuutliku arenduse põhimõttel taastades võimalikult palju vana ja lisades uue, mis on energiasäästlik. Kvartali arhitektuuri loovad KOKO, Apex ja ARS arhitektid ning kvartali finantseerimisse panustavad LHV Pank, Coop Pank ja Bigbank.  

Endover on üle 25 aastase kogemusega Eesti kinnisvaraarendaja. Ettevõte on arendanud 70 hoonet ja 2840 korterit kogupinnaga 368 000 ruutmeetrit.