Tallinna linnavalitsus kehtestas tänasel istungil Katusepapi 35 detailplaneeringu, mis võimaldab kinnistule rajada kuni neljakorruselised hooned ning Katusepapi tänava ja Peterburi tee nurgale kuni kuuekorruselise maja.

MaHo Consult poolt koostatud planeeringuga on kõrgemad ärihooned kavandatud krundi Peterburi tee poolsesse otsa ja eluhooned kvartali sissepoole. “Sellise planeeringulaheduse suur tugevus on, et kõrgemad ärihooned summutavad Peterburi teelt tulevat müra, mis tagab kvartali sees asuvale elamupiirkonnale rahulikuma elukeskkonna,” selgitas linnaplaneerimise valdkonna abilinnapea Madle Lippus.

Lisaks sobituvad kõrgemad ärihooned abilinnapea hinanngul Peterburi tee äärse ärihoonestusega ning planeeritud eluhooned Kivimurru tänava ja Katusepapi tänava korterelamutega.

Planeeritav 0,68 hektari suurune ala Sikupilli asumis Peterburi tee ääres asub Katusepapi ja Kivimurru tänavate vahel. Hetkel paikneb seal kahekorruseline tootmis- ja ärihoone.

Hoonete hoovialale on võimalik kavandada autovaba haljastatud rekreatsiooniala, et tagada nii elanikele kui äripindade kasutajatele piisavad virgestusvõimalused ning sellisel juhul oleks planeeritud rekreatsiooniala kaitstud ka ümbritsevate tänavate saginast.

Detailplaneeringus on ette nähtud suurendada krundi kõrghaljastuse osakaalu 25 protsendile. Selleks on ette nähtud istutada uued puud nii Peterburi tee poolsesse külge, kus nad moodustavad haljaspuhvri planeeritud hoonete ja Peterburi tee äärse äritsooni vahel, Katusepapi tänava poolsesse külge kui ka krundi läänepiirile.