Kinnisvaraarendaja Liven esitas Tallinna linnaplaneerimise ametile kaks detailplaneeringu algatamisettepanekut, et rajada uued elamukvartalid nii Haabersti kui ka Lasnamäe linnaossa.

Järveotsa tee arendus

Haabersti linnaosas Väike-Õismäe asumis kavandab Liven ligikaudu 1,3 hektari suurusele kinnistule kuni viiekorruselisi äri- ja eluruumidega korterelamuid. Järveotsa tee 16c krunt, mille pindala on 13 257 ruutmeetrit, on seni olnud aktiivsest kasutusest väljas ning hõlmab valdavalt rohumaad.

Planeeringuala piirneb põhjast Järveotsa teega, lõunast Kõrgepinge tänavaga ning külgneb lääne poolt hiljuti kehtestatud Järveotsa tee 14b detailplaneeringu alaga, kuhu on juba kavandatud kuni viiekorruselised korterelamud. Teisel pool Järveotsa teed asuvad üheksakorruselised korterelamud ning Grossi toidukauplus.

Planeeringu üks olulisemaid jooni on krunti läbiva Iisaku oja avamine. Praegu torus paiknev oja on kavas avada krundi lõunaosas ning selle ümber moodustada 30 meetri laiune avalikult kasutatav rohekoridor, mis teenindab kõiki piirkonna elanikke. Haljastuse osakaaluks on kavandatud minimaalselt 30% ning parkimine tagatakse omal krundil kehtivate normide alusel.

Linnamäe tee kvartal – elamu- ja sotsiaalhoonestus

Teine kavandatav detailplaneering hõlmab Lasnamäe linnaosas Kuristiku asumis kolme kinnistut — Linnamäe tee 21a, Linnamäe tee 15 ja Linnamäe tee 7 —, millele lisanduvad lähiala transpordimaa krundid. Planeeringuala kogupindala on ligikaudu 2,6 hektarit.

Enamik planeeringuala kinnistuid kuulub munitsipaalomandisse ning on praegu kasutuseta rohumaa. Kavandatav ehitusõigus näeb ette kuni kuuekorruselised äri-, sotsiaal- ja eluhooned, kusjuures aktsentmahtudena on lubatud kuni kaheksa korrust.

Liveni nõukogu esimees Andres Aavik on varasemalt öelnud, et Lasnamäel uue arendusprojekti käivitamine turu ootustele vastav samm. “Kuristiku asum on suurepärase taristuga – siin on koolid, lasteaiad ja head transpordiühendused, mis vastavad 15 minuti linna põhimõtetele,” rääkis Aavik, kelle sõnul hindab Liven kogu Linnamäe tee projekti investeeringu mahuks 22 miljonit eurot.

Mõlema planeeringu koostaja on K-Projekt AS ning mõlemad projektid on alles ettevalmistusfaasis, kus täpsem arhitektuurne lahendus selgub tulevaste arhitektuurivõistluste käigus.