Tallinna Olümpiapurjespordikeskust ehk TOPi (teise nimega Pirita Purjespordikeskus) ja lähiala haldava samanimelise aktsiaseltsi esitatud detailplaneeringu ettepaneku kohaselt on omanikel soov rajada TOPi kõrvalkrundile elu- ja äripindadega spaahotell.

Lisaks hoonestusele kerkib ka promenaad ja linnaväljak

Planeeritav ala asub Pirita linnaosas TOPi keskuse mereäärsel alal Topi 11 ja 13 kinnistul ning hõlmab 2,86 hektarit. Kavandatava hoone kõrgus on kuni neli korrust, brutopind ca 21 000 m² ning ehitisealune pind ca 11 000 m².

Kavandatav hoonestus on segakasutusega, millest põhiosa moodustab majutushoone koos spaaga. Eluruumid võivad moodustada kuni 50% hoone mahust. Lisaks on planeeritud avalikkusele suunatud funktsioone, nagu restoranid, kohvikud, kaubandus- ja teeninduspinnad. Projekti osana rajatakse avalik linnaväljak ning mereäärne promenaad, mis jääb avalikku kasutusse.

Parkimiskohtade arv täpsustub projekti käigus vastavalt kehtivale normatiivile. Haljastuse osakaal on planeeritud vähemalt 30% territooriumist, samas kui kehtiv nõue on 15%.

Tallinna Olümpiapurjespordikeskuse aktsionärid

Allikas: Äriregister

Arhitektuurivõistlus aitab leida sobivaimad lahendused

Alal kehtib praegu 2013. aastal kehtestatud detailplaneering, mis nägi ette neljakorruselise ärihoone (21 000 m²) ja eraldi parkimishoone (7983 m²) rajamist. Kehtivat planeeringut pole ellu viidud.

Uue planeeringu põhilised muudatused on seletuskirja kohaselt elamisfunktsiooni lisamine, kõrghaljastuse osakaalu suurendamine ning avaliku väljaku ja promenaadi kavandamine, mis seovad hoone ümbritseva linnaruumiga.

Linnaruumilise ja arhitektuurse lahenduse leidmiseks korraldatakse arhitektuurivõistlus, mille lähtetingimused lepitakse kokku Tallinna Linnaplaneerimise Ametiga.