Liigu sisu juurde

Võlgades kinnisvaraarendaja maade enampakkumistest ühel kasvas hind mitu miljonit eurot, aga teine ebaõnnestus

Bluesky lubab siiani oma koduleheküljel, et Järvjekülla kerkib ligi 800 uut kodu hõlmava elurajoon, mis rajatakse kolmes etapis. Foto: Bluesky

Kinnisvaraarendaja BlueSky võlgade katteks müüki läinud Rae valla kinnistute esimesele kahele enampakkumisele oli mõlemale registreerunud kuus huvilist, aga kui ühel tõusis kinnistute hind ligi kaks miljonit eurot, siis teine nurjus.

BlueSky Järvekülale kuuluvad hoonestamata kinnisasjad Järvekülas pindalaga kokku 19,4 hektarit pandi oksjonile alghinnaga 2,83 miljonit eurot. Kokku oli oksjonil enam kui 80 elamukrunti suurusega 1500-3600 ruutmeetrit koos vajaliku transpordimaaga. Ehituslehe toimetaja silme all tõusis hind veebioksjonil üle 4,7 miljoni euro.

Telli uudiskiri ja saadame sulle kord nädalas ülevaate Ehituslehe olulisematest lugudest.

Palun sisesta korrektne e-posti aadress

Kuna pärast enampakkumise lõppemist on ostuhinna tasumiseks kõrgeimal pakkujal aega kuni 30 päeva, siis ei soostunud oksjoni korraldanud kohtutäituri büroo kommenteerima, milliseks lõpphind täpselt osutus.

Teisel oksjonil oli pakkumisel BlueSkyle kuuluvad Järvekülas asuvad hoonestamata kinnisasjad kogupindalaga 418 920 ruutmeetrit, mille hulgas on nii elamumaad kui maatulundusmaad. 4,2 miljoni euro suuruse alghinnaga oksjonil ühtegi pakkumist ei tehtud ja see ebaõnnestus.

Tallinna ümbruses eramuarenduseks maid kokku ostnud BlueSky suurejoonelised plaanid on jäänud minevikku ja kohtutäitur paneb järjest oksjonile ettevõttele ja selle omanikule kuuluvaid maatükke.

Marko Rinki arendusfirma sai 2006. aastal alguse ühe eramu ehitusest, ent juba 2011. aastal rajas ettevõte Rae valda Sepa elurajooni esimese etapi, mille raames kerkis piirkonda 20 eramut. 2013. aastal valmis juba 36 eramu ja kahe ridamajaga Sepa elurajooni teine etapp. Seejärel otsustati korraga võtta arendamiseks ette neli suuremat maatükki, ent seejärel hakkasid kuhjuma erinevad probleemid.

2021. aastal pani kohtutäitur 1 373 000 euro eest müüki Bluesky OÜ tütarfirma Bluesky Viimsi poolt paar aastat varem ostetud 23 elamukrunti ja mitmeid kinnistuid.

Oksjon peatati samal aastal, kuna emafirma soovis võlausaldajate müügiotsuse kehtetuks kuulutada, sest enampakkumisel küsitud hind oli Bluesky hinnangul 500 000 euro võrra turuhinnast madalam.

Järveküla esimeses arendusetapis plaanis Bluesky ehitada Järjvekülla 49 eramut, 6 paarismaja ning 26 ridamaja.Foto: Bluesky

Esimeses ringis veel viis oksjonit

Tänavu kevadel müüdi oksjonil võlgade katteks Bluesky tütarfirmale Bluesky Haabersti kuulunud viimased elamukrundid. Nüüd on järjekord jõudnud Bluesky, selle omaniku Marko Rinki ja tütrafirma Bluesky Järveküla poolt Rae vallas kokku ostetud kruntide müümiseni.

Pakkumisel olnud 160 hektarist on esimeses müügiringis alles jäänud pisut vähem kui 100 hektari jagu maatükke, millele kohtutäitur loodab lähiajal uued omanikud leida:

  • BlueSkyle kuuluvad hoonestamata kinnisasjad Järvekülas pindalaga kokku 7,4 hektarit alghinnaga 1 200 000 eurot. Oksjonile registreerimine on lõppenud.
  • Marko Rinkile kuuluv hoonestamata maatulundusmaa Järvekülas pindalaga 10,8 hektarit alghinnaga 1 050 000 eurot. Oksjonile registreerimine on lõppenud.
  • Marko Rinkile kuuluv hoonestamata maatulundusmaa Rae külas pindalaga 16 hektarit alghinnaga 1 500 000 eurot. Oksjonile saab registreerida 13. detsembrini.
  • BlueSkyle kuuluv hoonestamata maatulundusmaa Rae külas pindalaga 6,5 hektarit alghinnaga 600 000 eurot. Oksjonile saab registreerida 14. detsembrini.
  • Marko Rinkile kuuluv hoonestamata maatulundusmaa Järvekülas pindalaga 58 hektarit alghinnaga 750 000 eurot. Oksjonile saab registreerida 15. detsembrini.

Kõigile müügil olevatele kruntidele on seatud hüpoteegid Graanul Investi endise omaniku Anders Anderson valdusfirma Neoinvesteeringud kasuks. Edukal enampakkumise järel need kustutatakse.

Toimetaja valik

Avaleht Kõik lood

Suured lood

Kõik suured lood

Kogemus loeb

Eesti Rahva Muuseumi ja Raadi mõisapargi vahetusse lähedusse oleme ehitamas uut kaheksa kortermajaga elamukvartalit Raadiraja. Lisainfo: raadiraja.ee.

Ehitustrust on asjatundlik partner ja toetab Teid ehitusettevõtmistes.

  • Ehituse peatöövõtt ja projektijuhtimine
  • Projekteerimis- ja ehitustöövõtt
  • Hoonete ehitus
  • Kinnisvaraarendus
Tutvuge tehtud töödega