Arendaja plaanib rajada Põhja-Tallinnasse endise tehase territooriumile uue elamurajooni
Kinnisvaraarendusega tegelev MSI Grupp esitas Tallinna linnale ettepaneku detailplaneeringu algtatamiseks, mille tulemusena saaks Pardiloigu ja Sepa tänava kruntidele rajada elurajooni ja ärikeskuse.
Planeeritav maa-ala asub Põhja-Tallinna linnaosas Kopli asumis. Planeeringuala piirneb põhjast Pardiloigu tänava äri- ja tööstushoonetega, idast ja lõunast Pardiloigu tänavaga ning läänest Sepa tänavaga. Kopli liinide lähistel asuval tööstusalal on hoogustumas kinnisvaraarendus, sest möödunud algatas linn Sepa tänavale kortermajade rajamiseks kaks uut detailplaneeringut.
Telli uudiskiri ja saadame sulle kord nädalas ülevaate Ehituslehe olulisematest lugudest.
Suur osa MSI Grupi planeeringuga haaratavast piirkonnast asub endisel spordilaevade eksperimentaaltehase territooriumil. Alal asuvad hooned on mõningal määral kasutuses laopindadena, osaliselt kasutusest väljas. Tööstus on suures osas lõpetanud tegevuse ning olemasolevad hooned lammutatakse.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta Pardiloigu tn 5, 5a, 11, 13 ja Sepa tn 14 ja 14a kruntide maakasutuse juhtotstarve tootmismaast elamu- ja ärimaaks, kruntida maa-ala ümber ning kavandada moodustatavatele kruntidele ehitusõigus kuni kuuekorruseliste elamute ning kuni kuuekorruselise äri- ja eluhoone püstitamiseks. Algatamisettepaneku aluseks on KOKO arhitektide töö.
Pardiloigu tänava äärde plaanib arendaja ehitada viie- kuni kuuekorruselised hooned, mis tänu olemasolevale reljeefile on Pardiloigu tänavalt vaadates nelja- kuni viiekorruselised. Hoonete korruselisus väheneb mere poole kolme kuni nelja korruseni.
Neeme tänava äärsete kruntide ja planeeritud ala vahele jääva rohekoridori ääres on hoonete kõrguseks kavandatud kaks-kolm korrust. Hoonete vahele moodustub sisekvartal läbivate jalgteede, mänguväljakute ja puhkealadega. Haljastuse osakaal on 40%, sellele lisandub visuaalselt sarnane parklapealne haljastus.
Ühtekokku soovitakse arendusprojekti raames rajada kuni 14 hoonet, milles on ühtekokku 296 korterit ja elanike ning külaliste tarvis kuni 340 parkimiskohta.
Juurdepääsuks planeeritud alale on kavandatud tänav piki planeeritava ala läänepiiri. Sõidukite juurdepääs kruntidele tuleb Pardiloigu ja Sepa tänava pikendusena kavandatavatelt tänavatelt. Parkimine on valdavalt kavandatud maa-alustele parkimiskorrustele ja osa parkimiskohti tuleb ka ärimajja. Uue tänava äärde rajatakse piki tänavat avalikult kasutatavad parkimiskohad ja kõnnitee.
Info ligi 65 000 ehitusobjekti kohta
