Kinnisvaraarendaja AleviKinnisvara soovib Tallinnasse Õismäele rajada parkimisplatsi asemele kümnekordse äriruumidega elumaja.

Krundile kavandatud hoone koosneb ühe maapealse ja ühe maa-aluse korrusega parkimishoonest ning kahest torn-tüüpi eluhoonest selle kohal.

Üheksa maapealse korrusega hoonete esimestele korrustele on kavandatud äripinnad, ülemistele aga korterid. Uusarenduses saab olema 76 korterit ning parkimismajades kohti sajale autole. Parkimishoone tänavapoolsesse kagunurka on kavandatud äripind koos pääsuga hoone katusele.

Kinnistu kõige päikeselisemasse, lõunapoolsesse külge on kavandatud kompaktne haljasala koos laste mänguväljakuga ja see ala moodustab 40 protsenti kinnistu pindalast. Sellele lisanduvad väiksemad haljasalad hoone teistes külgedes.

Parkla pidamine ei tasu ära

Aadressile Järveotsa tee 45a kavandatav planeeringuala on praegu enamjaolt kaetud asfaldiga ja see töötab tasulise autoparklana. Pärast kinnistu omandamist 2024. aasta kevadel liikus AleviKinnisvara parkla arendamise suunas — lammutati ebaseaduslikud ehitised, paigaldati uus piirdeaed, valgustus, videovalve, tõkkepuud, elektrooniline sissepääsusüsteem ja viidi parkimiskohtade mõõtmed vastavusse kehtivate nõuetega.

Detailplaneeringu eskiislahenduse seletuskirjast selgub, et aasta lõpuks on omaniku jaoks ilmnenud, et parkla täituvus on alla 50 protsendi ning selle pidamine pole kuigi otstarbekas. Seetõttu soovib omanik krundi kasutusfunktsiooni muuta sinna kortermaja rajamisega.

AleviKinnisvara on asutatud 2004. aastal ja kodulehe andmetel selle aja jooksul ehitatud või renoveeritud üle 35 hoone, teostatud mitmeid elamukruntide arendusi ja loodud eluasemeid enam kui 150 perele. Ettevõtte viimane valminud arendusprojekt oli kortermaja Põhja-Tallinnas aadressil Tööstuse 99.