East Capital Real Estate (ECRE) Fond IV ostis Tallinna lähedal Tänassilmas asuva J13 logistikapargi, mis koosneb 40 000 ruutmeetrist täielikult välja üüritud logistika- ja kergetööstuspinnast ning on üks suuremaid Eestis.

J13 Logistikapark koosneb kahest hoonest, mille üüritav brutopind on 40 000 ruutmeetrit. Kompleks on täielikult välja üüritud tuntud ettevõtetele, kelle hulgas on näiteks DSV Estonia AS, Havi Logistics OÜ ja Humana Sorteerimiskeskus OÜ. Kokku on pargis 10 üürnikku, kellest enamik on seal tegutsenud alates hoone kasutuselevõtust 2012. aastal.

J13 Logistikapargi omandamine on 350 miljoni euro suuruse ECRE IV fondi kümnes ja viimane tehing. 2023. a novembris omandas fond suurtehingu käigus 93 000 ruutmeetri suuruse Rimi Logistikakeskuse Lätis. Tänavu veebruaris sõlmitud kümnenda tehingu tulemusena on fond nüüdseks täies mahus investeeritud.

J13 kinnistu on kaasaegne ja hästi toimiv, kuid ECRE kavatseb selle atraktiivsust veelgi suurendada. Eesmärgiks on võetud BREEAM-sertifikaat, milleks tehakse arendustöid pargi kasutusmugavuse, energiasäästlikkuse ja jätkusuutlikkuse suunal. Koostöös üürnikega viiakse ellu plaan, mis näeb ette katusele päikesepargi rajamist, et suurendada hoone energiasäästlikkust.

Tehing jõustub peale Konkurentsiametilt loa saamist. Tehingu hind on 42 miljonit eurot ja tehingut rahastab SEB. Nõustajaks nii ostja kui ka müüja poolel oli Ellex Raidla advokaadibüroo.