Niguliste kiriku kõrval asuva Harju tänav 30 krundi omanik Heino Viik on juba aastaid proovinud maatükki sobiva hinnaga linnale müüa, seni tulutult. Protesti märgiks on mees varasematel aastatel krundil kasvatanud näiteks otra ja kartulit. Nüüd plaanib Viik rajada kiriku kõrvale neljakordse äripindadega korterelamu.

Detailplaneeringu algatamise eesmärk on seletuskirja järgi Harju tn 30 kinnistule juurdepääsu ja ehitusõiguse seadmine samas kohas hävinud hoonestusega ja välismõõtudelt võimalikult lähedastena.

Arhitektuurse lahenduse edasiarendamisel on planeeringu algataja sõnul eesmärk järgida ajaloolise hävinud hoone korruste kõrgusi ja aknaavade paigutust, materjalides kasutada vanalinnale sobivaid ehedaid ehitus- ja viimistlusmaterjale.

Kavandatud on 3+katusekorrusega (4-pealmaakorrust ja 1 allmaakorrus) perimetraalne hoone ümber siseõue. Hoone esimesel korrusel paiknevad äripinnad ja ülejäänud korrustel korterid, mida on ühtekokku 22. Keldrikorrusele plaanitakse rajada parkimisvõimalus 19 auto tarvis. Garaaži pääseks autod liftiga.

Hoone on kavandatud ajalooliselt eksisteerinud hoonega sarnaselt piki kinnistu perimeetrit.

Juurdepääs Harju tänavalt luuakse nii kangialusesse kui ka äripindadele Harju tänava frondis (sealhulgas autod pääsuga autolifti ja jalakäijad sisehoovi), samuti esimese korruse äripindadele Trepi tänavalt.