Kinnisvara arendusprojekti juhtimine

Koolitajad

• 

  Marko Sula

  ehitus- ja planeerimisspetsialist

  Marko Sula on töötanud ehitusettevõtetes projekteerimise ja detailplaneeringute projektijuhina, pikaajaliselt Riigi Kinnisvara AS-is arenduse projektijuhina ja Bonava Eesti OÜ-s arendusjuhina. Hariduselt on ta arhitekt, hiljem täiendanud end ärijuhtimise erialal ning omandanud selles magistrikraadi. Marko tegeleb igapäevaselt kinnisvara arenduseprojektide juhtimisega ja sellega seotud probleemide lahendamisega. Aastast 2004 on Eesti Planeerijate Ühingu liige.

• 

  Andrus Väärtnõu

  Elon Kinnisvaraarendus, kinnisvara arendusdirektor

  Andrus Väärtnõu on oma tööalase karjääri jooksul töötanud Rime Kinnisvara AS-is, Riigi Kinnisvara AS-is, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumis ning hetkel Noblessner Arendus OÜ-s. Tas omab magistrikraadi ärirahanduses, samuti on läbinud 5 aastase diplomiõppe ärikorralduse erialal.

• 

  Kaisa Marissa Aduson

  kinnisvaraarenduse projektijuht, kutseline maakler

  Kaisa Marissa Aduson omab kinnisvaramaakleri kutsetunnistust (tase 5). Kinnisvara- ja ehituse valdkonnas tegutseb ta alates 2003. aastast, millest viimased viis aastat töötas uusarenduste projektijuhina Astlanda Ehituses, omandades sel alal laialdased kogemused. Hetkel pakub oma mikroettevõtte alt põhitegevusena maaklerteenust.

Sisu

EESMÄRK

Koolituse eesmärk on anda ülevaade elamispindade arendusprojekti juhtimisest algusest lõpuni ehk alates soovist ja tahtest tegeleda kinnisvara arendamisega, kuni protsessi lõpuni ehk garantiiperioodi lõppemiseni.

Koolitus annab:
– ülevaate kinnisvaraarenduse protsessi etappidest ja nende keerukusest ning ajalisest kestvusest
– praktilised teadmised, kuidas juhtida kinnisvaraarenduse protsessi ning kuidas arendusprotsess läbida kõige väiksema ajakuluga ning võimalikult väheste probleemidega

Koolitusel osalenu:

• oskab valida kinnisvara arendusprojektiks sobiliku kinnistu ja hinnata kinnitu võimalusi arendusprojekti teostamiseks
• oskab hinnata kinnisvaraarendusprojektiga kaasnevaid riske
• saab aru ja oskab koostada kinnisvara arendusprojekti finantsaruannet
• oskab koostada kinnisvara arendusprojekti müügi- ja turundusplaani

SIHTRÜHM

• Investorid, kes plaanivad soetada kinnistu, et sellel hakata arendama kinnisvara
• Maaklerid, kes vahendavad uusarendusi ja soovivad hoomata kogu arenduse protsessi
• Kõik kinnisvaraspetsialistid, kes soovivad olla kursis kinnisvaraarendamise erinevate protsesside ja etappidega

TEEMAD

• Arenduseks sobiva kinnistu valimine – asukoht ja krundi suurus
• Kohaliku omavalituse nõuded kinnisvaraarendamiseks – detail- või üldplaneeringu tingimused. Ehitusõiguse ja detailplaneeringu taotlemise protsess ning maksumus
• Objekti õiguslik seisund – kaasomand, servituudid jms. Objekti puudutavad piirangud jm oluline info (nt naabruskond). Näiteks ligipääs kinnistule
• Projekteerimine – kas ja kuidas on võimalik viia ellu kliendikeskne projekteerimine
• Kinnistu infrastruktuur- kommunikatsioonidega liitumised. Hind ajaline maht
• Kinnistu “õiglane” hind
• Kinnisvaraarenduse olemus
• Arendusprojekti etapid
• Kinnisvaraarenduse põhilised kulud ja tulud
• Arendusprojekti tulem – tulu, kasum ja tootlus
• Kinnisvaraarendustoote kujundus ja mõju projekti tulemile
• Arendusprojekti finantseerimine. Kapitali liigid: omakapital, omanike laenud, võõrkapital, ühisrahastus. Garantiid kinnisvaraarenduses
• Võõrkapital – võõrkapitali kaasamine ja sellega seonduvad riskid
• Rahavooanalüüs. Rahaajaväärtus ja diskonteerimine
• Kinnisvaraarenduse riskid. Riskide analüüs
• Arendusprojekti müügiks ettevalmistuse protsess
• Hinnakiri, eelarve, siseviimistlusmaterjalid
• 3D pildid ja arenduse koduleht
• Projekti muudatuste protsess
• Arendusprojekti müük ja turundus
• Garantii ja puuduste kõrvaldamine

MAKSUMUS

Koolituse maksumus on 279 €. Hind sisaldab käibemaksu.
Koolitus “Kinnisvara arendusprojekti juhtimine”+ täiendav lisaõppematerjal “Kinnisvaraõiguse ABC ” ja “Kuidas müüa kinnisvara” – 303 €.

TOIMUMISAEG JA -KOHT

Koolitus toimub 28.05.2024 kell 10.00-16.30. Koolituse auditoorne maht on 8 akadeemilist tundi.

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist). Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.

Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

LISAINFO

Margot Toompark
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee