Üürikoolitus

Koolitajad

• 

  Evelin Org

  Estonishing Stay asutaja ja kinnisvarainvestor

  Evelin Org on viimased 15 aastat tegelenud suuremates ja väiksemates, kodumaistes ja rahvusvahelistes ettevõtetes müügi, turunduse ja brändinguga. Viimased kümme aastat on ta juhtinud Viru hotell müügi- ja turundustiimi. Ta on loonud kaks ettevõtet. Neist üks, Your Brand Up Studio, (www.brandup.ee) aitab väiksematel ja suurematel ettevõtetel õnnestuda müügis ja turunduses. Teine tegeleb Eestis ainulaadse kontseptsiooniga külaliskorterite opereerimisega Estonishing Stay Apartments (www.estonishingstay.ee) brändi alt. Sellele lisaks tegeleb ta ka koolituste ja konsultatsioonidega.

• 

  Tõnu Toompark

  kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja

  Tõnu Toompark on Kinnisvarakooli kirjastatud käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” kaasautor ja käsiraamatute “Kuidas müüa kinnisvara?” ning “Nõuanded koduostjale” autor. Ta on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes üle 20 aasta.

• 

  Evi Hindpere

  kinnisvarajurist

  Evi Hindpere on koolitaja Kinnisvarakoolis, esinenud Tallinna Linnavalitsuse poolt korraldavatel Tarbijaõiguste päevadel, Tartu Korteriühistute Liidu õppepäevadel, erinevates kinnisvarabüroodes ning mujal. Koostöös Kinnisvarakooliga on ta välja andnud mitmeid kinnisvara puudutavaid käsiraamatuid.

Sisu

EESMÄRK

Üürikoolituse eesmärk on anda osalejatele teadmisi üüriäri olemusest ja toimemehhanismidest ning õiguslikust regulatsioonist ja aidata otsustada kas lühiajalise – või pikaajalise üürile andmise kasuks.

Koolitus annab Sulle:

• teadmised üürituru suurtest trendidest
• arusaama üüriinvesteeringu osas valiku tegemise protsessist ja kriteeriumidest
• põhjalikud teadmised eluruumide üüriäri õiguslikust regulatsioonist
• praktiliste näidete baasil infot üürivaidlustest kohtus ja üürivaidluskomisjonis
• ülevaate eluruumide üüriäri majandusliku tausta, tasuvuse ja  riskide kohta
• teadmised, kuidas tegeleda üürivõlgnevustega
• ülevaate lühiajalise üüri ehk majutuskorterite ärist

SIHTRÜHM

• Väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürile andmiseks
• Kinnisvaramaaklerid, kes vahendavad eluruumidest üüripindu
• Kinnisvara omanikud, kes soovivad oma kinnisvara üürile anda
• Investorid, kes soovivad edendada oma üürikinnisvara äri

TEEMAD

Üüriäri majanduslikud aspektid

• Üüriäri majanduslik keskkond ja olemus
• Finantsvõimendus
• Üürniku leidmine
• Üürniku taustakontroll
• Riskid üüriäris
• Üürikorteri ostu finantseerimine
• Üüriinvesteeringu ohud ja võimalused
• Riik ja üüriturg

Lühiajaline üürimine

• Turu ülevaade ja statistika
• Sihtgrupid ja eristumine
• Kanalid ja müük
• Hinnastamine
• Klienditeekond ja turundus
• Lisateenused ja klienditeenindus
• Sisekujundus
• Haldamine ja kulud
• Investeerimine ja tootlus

Üürituru juriidilised aspektid

• Üürileping
• Üüri muutmine
• Üürilepingu tagatised
• Üürniku pankrot/surm
• Eluruumile parenduste ja muudatuste tegemine
• Üürilepingust tulenevad suhted
• Üürilepingu üleminek omaniku vahetumisel
• Üürilepingu lõpetamise alused
• Üürniku õigus nõuda üürilepingu pikendamist
• Eluruumi tagastamine lepingu lõppemisel
• Üürileandja omavoli lubamatus
• Vaidluste lahendamine
• Üüritulu maksustamine

Üürivõlg

• Üürivõla definitsioon
• Üürivõlgnevuse esinemissagedus
• Kõrvalkulude võlgnevuse esinemissagedus
• Maksehäireregistri eesmärk
• Maksehäireregistrid Eestis
• Võlgnevuse avaldamine maksehäireregistris
• Inkassoteenus
• Inkasso tegevuspõhimõtted
• Üürileandja riskide maandamine

MAKSUMUS

Koolituse maksumus on 279 €. Hind sisaldab käibemaksu.
Kinnisvarakool OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner. Kinnisvarakoolil on kokkulepped mitmete Eesti juhtivate kinnisvarabüroodega, kes on valmis koolitusel osalenutele tööpakkumised tegema.

TOIMUMISKOHT

Üürikoolitus koolitus toimub 22.05.2024 kell 10.00-17.00. Koolituse auditoorne maht on 8 akadeemilist tundi.

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist). Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.
Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

LISAINFO

Margot Toompark
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee