Merko tahab ehitada Mustamäe servale seitse kortermaja

Kinnisvaraarendaja Merko Kodud soovib rajada Mustamäele Kadaka puiestee ning Mäealuse ja Mäepealse tänava vahelisele maa-alale seitsmest kortermajast koosneva uusarenduse.
Tallinna linnale esitatud detailplaneeringu algatamise taotluse järgi tahab Merko ehitada Mäealuse 3a ja Mäealuse 5a kinnistule ühe kuni kuuekorruselise äri- ja ühiskondlike pindadega korterelamu, kaks kuni kuukorruselist äripindadega korterelamut, kaks kuni viiekorruselist äripindadega korterelamut ja kaks kuni kuuekorruselist korterelamut.
Telli uudiskiri ja saadame sulle kord nädalas ülevaate Ehituslehe olulisematest lugudest.
Hetkeseisuga on Mäealuse 3a kinnistu 100% tootmismaa ja hoonestatud. Mäealuse 5a kinnistu on 100% maatulundusmaa ja hoonestamata.

Kinnistutele kavandatavate hoonete maksimaalne kõrgus on kuni 22,2 meetrit, brutopindala 24 707 m2 ning hoonealune pindala 6410 m2. Uusarendusse on kavas rajada ühtekokku 213 keskmiselt 85-ruutmeetrise brutopinnaga korterit ja 306 parkimiskohta.
Mäealuse 3a ja 5a kinnistule parima linnaehitusliku lahenduse leidmiseks mullu korraldatud arhitektuurivõistluse võitsid PIN Arhitektid ideekavandiga “Kodukant”, mille Merko võtab aluseks kvartali tulevasele detailplaneeringule.

Arhitektuurikonkursi žürii tõstis ideekavandi puhul esile maa-ala planeeringu head haakumist naabruskonnaga ning tunnustas ideelise ülesehituse ja linnaehitusliku konteksti põhjalikku läbi töötamist. Kavandiga ette nähtud kvartali planeering järgib ilmakaari, ümbruse hoonestuslaadi, ehitusjooni ja olulisi ühendusi ülejäänud linnaga. Võidutöö suureks tugevuseks on hoonemahtude ning privaatse, poolprivaatse ja avaliku ruumi paigutus.

Kinnistute jaotus on tehtud põhimõttel, et ala saaks etapiti arendada. Etapid ja nende järjekord määratakse detailplaneeringus. Hoonetel on ühine maa-alune korrus juurdepääsudega Mäealuse tänavalt. Maa-alusele korrusele on kavandatud parkimiskohad ja panipaigad.
Hoonete paigutus on seletuskirja kohaselt selline, et luua sisehoovides nii avaramaid kui kitsamaid alasid. Kortermajade kõrgus varieerub kolmest kuue korruseni. Detailplaneeringu algatamisettepanekus on korterelamud kavandatud krundi sügavusse. Tänavaäärsetele kinnistutele on planeeritud osaliselt äripinnad.
