Kinnisvara arendamise ja haldamisega tegelev Compakt Kinnisvara soovib linnale esitatud detailplaneeringu algatamise ettepaneku kohaselt rajada Tallinnas Paljassaare tee 34 asuvale kinnistule hoolekandehoone ja elamukvartali, mis luuakse eakate vajadusi silmas pidades.

Planeeringu põhiandmed

Kavandatav arendus hõlmab ca 1,5 hektari suurust kinnistut Paljassaare poolsaarel, Hundipea linnaosa läänepoolsel serval. Planeeringualale on kavandatud kokku kuus hoonet, millest neli on põhihooned ja kaks abihooned. Hoonete kogubrutopindala ulatub 18 000 ruutmeetrini. Hoonete ehitusalune pind on 5500 m².

Hoonestus on planeeritud kuni kolmekorruselisena. Parkimiskohtade arv on 75, millest osa varustatud elektrisõidukite laadimisvõimalusega.

Kavandatavad funktsioonid

Põhihoone on planeeritud kompleksi keskuseks, kuhu tulevad hooldus- ja tugiteenuste ruumid, sealhulgas tervishoid, päevakeskus ja füsioteraapia. Samasse hoonesse on kavandatud ühisruumid ja avatud köögid ühistegevusteks ning eakate elamispinnad suurusega 35-55 m².

Kõrvalhooned on kavandatud väiksemate korterelamutena eakatele ja/või hoolduspersonalile. Need hooned toimivad ka külalistemajadena või üürimajadena. Lisaks on kõrvalhoonetesse planeeritud kohaliku kogukonna kasutuses olevad ruumid, näiteks ateljee, töötuba ja kogukonnaköök.

Looduslikud materjalid ja mahedad toonid

Hoonete fassaadides on plaanitud kasutada puitmaterjale ja looduslikke kivielemente. Värvilahenduses kasutatakse naturaalseid mahedaid toone. Katused on planeeritud rohe- või metallkatustena.

Planeeringu oluline osa on rannapromenaadi jätkumine läbi kinnistu, mille pikkuseks on ca 250 meetrit. Promenaad ühendab Paljassaare tee äärest tulevad jalgteed mereäärse jalutus- ja puhkealaga. Avaliku ruumi osakaal moodustab umbes 45% kinnistu pinnast.