Tallinn on kerkinud Eesti, kui mitte kogu Baltikumi kinnisvara juhtivaks veduriks, kuhu jõuavad trendid varem. Ent ajal, kui fookus on läinud uuele kinnisvara arendamisele, on A-, B- ja C-klassi ärikinnisvara varjusurmas.

Vananeva kinnisvara küsimus ei kimbuta ainult Tallinna. Õigupoolest on see juba sajandivanune probleem, mis on jõudmas Eestisse. Näiteks New York on selle probleemiga maadelnud juba pool sajandit – kuidas teha vanast uus. Suur hulk büroohooneid ägab iganenud kontseptsioonide all. Uus kinnisvara erineb vanast nagu öö ja päev ning vanad pinnad jäävad järk-järgult tühjaks. Nad ei sobi uue ajastu nõudmiste ja vajadustega. USA eksperdid võrdlevad olukorda 1920. aastate suure muutusega, kui toimus üleminek postindustriaalsesse ühiskonda ehk kujuneti infoühiskonnaks.