Linnaplaneerimise amet esitas detailplaneeringu algatamisettepaneku, millega soovitakse rajada Haaberstisse uus suuremahuline spordihoone. Planeeritav ala hõlmab ligikaudu kaht hektarit ning asub Rannamõisa tee ääres, olemasoleva Arigato spordikeskuse kõrval.

Esitatud seletuskirja järgi on Rannamõisa tee 1 ja 3g kruntidele kavandatava multifunktsionaalse spordikompleksi eesmärk koondada ühe katuse alla mitmeid spordialasid ning pakkuda kaasaegseid tervise- ja spordimeditsiini teenuseid.

Hoone on mõeldud laiale kasutajaskonnale — koolidele, lasteaedadele, spordiklubidele ja tervisesportlastele. Lisaks sporditegevustele on planeeritud ka sportlaste majutusvõimalused ning büroopinnad erinevatele spordiühendustele ja alaliitudele.

Paindlik arhitektuurilahendus kuni 15 korrusega

Välja pakutud detailplaneering näeb ette paindliku hoonestusala rajamise, mis võimaldab tulevases arhitektuurivõistluses vabalt hoone kujundust luua. Kavandatud spordihoone moodustab ühtse terviku kõrval asuva Arigato spordikeskusega ning järgib naaberkinnistutele planeeritud ehitusmahtude loogikat — hoone kõrgus väheneb Rannamõisa tee fooriristmikust tee suunas.

Maksimaalne lubatud kõrgus on 15 korrust, kusjuures esimesed kaks-kolm korrust tuleb lahendada tagasiastega, et luua varjuline ja kutsuv sissepääsuala. Hoone katusele on võimalik rajada nii kaetud kui avatud spordiväljakuid. Hoone ehitusjoon on planeeritud Rannamõisa teele võimalikult lähedale, mis võimaldab rajada tänavahaljastuse koos kõnniteede, rattatee ja bussipeatusega.

Parkimine maa all, rohealad ümber hoone

Liikluskorralduse osas on parkimine planeeritud hoone sisse maa-alusele korrusele, kuhu pääseb autolifti või hoone sees paikneva panduse kaudu, et vältida sobimatuid tugimüüre ja raskesti ligipääsetavaid alasid. Maapinnal on ette nähtud eraldi busside parkla.

Planeeringu kohaselt peab haljastuse osakaal olema vähemalt 20% kinnistu pindalast, eskiislahenduses on see 27%. Rohealad on kavandatud peamiselt kinnistu lõunaossa, kuhu saab rajada väliseid spordiväljakuid, abihooneid nagu kioskid ja jalgrattavarjualused, samuti puhkealasid. Kinnistu lõunaosa ühendatakse kergliiklusteede kaudu rohekoridoriga, mis tulevikus seob Harku järve Haabersti metsaga.

Spordikeskuse asukoht tagab seletuskirja kohaselt hea ligipääsetavuse — juurdepääs hakkab plaanide kohaselt toimuma Rannamõisa teelt ning läheduses asuvad nii bussipeatused kui ka kergliiklusteed. Planeeritava hoone ette on kavandatud ka uus bussipeatus.