Teadmiseks kinnisvaraarendajale: Tallinn koostas uue parkimisjuhise

Tallinn kinnitas uue parkimisjuhise, mis on aluseks parklate ja parkimiskohtade planeerimisel ning projekteerimisel uute ehitiste püstitamise ja olemasolevate hoonete laiendamise korral. Senine kord tunnistati kehtetuks.
Tallinna transpordivaldkonna abilinnapea Kristjan Järvani sõnul on oluline sisuline muudatus, et parkimiskohtade arv ei sõltu enam korterite arvust, vaid hoone suletud brutopinnast. See muudab tema sõnul süsteemi paindlikumaks ja paremini kohandatavaks erinevatele kasutusviisidele.
Telli uudiskiri ja saadame sulle kord nädalas ülevaate Ehituslehe olulisematest lugudest.
Parkimisnormatiiv jagab linna tsoonideks (hall, lilla, oranž, kollane, roheline), millest igaühele kehtivad erinevad parkimiskohtade arvu normid, lähtudes hoone suletud brutomahust ja eelistades ühiskasutust. Erisused kehtivad rahvusvaheliste transpordisõlmede ja riigikaitseliste objektide puhul.
Parkimiskohtade arvu võib vähendada näiteks hea ühistranspordi kättesaadavuse, avaliku parkimismaja läheduse või 15 minuti linna põhimõtetest lähtuva teenuste kättesaadavuse ja sotsiaalse taristu olemasolu korral.
Tallinna transpordiametil on õigus parkimiskohtade arvu vähendada ka liiklus- või liikuvusuuringust tulenevate põhjendatud ja argumenteeritud järelduste põhjal ning piirata parkimiskohtade arvu piirkondades, kus teede ja ristmike läbilaskvus on ammendunud. Ühiskondlike hoonete puhul on nõutav vähemalt viis parkimiskohta, millest vähemalt kaks on puudega inimese sõiduki parkimiskohad. Mitut kinnistut hõlmavate ehitiste puhul kavandatakse parkimiskohad soovituslikult ühises parklas või parkimismajas.
Senine 2020. aasta parkimiskohtade arvu norm tunnistati kehtetuks, kuna sellel puudus piisav õiguslik alus ning see ei olnud kooskõlas kehtiva õiguskorraga – normid ei tohi piirata ametnike kaalutlusõigust konkreetsetes planeerimismenetlustes. Uus juhis kehtestatakse halduse sise-eeskirjana, mis toetab ametnikke, kuid ei asenda individuaalset hindamist.
Uus parkimisnormatiiv ei kohaldu enne selle jõustumist kehtestatud detailplaneeringutele ega juba väljastatud projekteerimistingimustele, välja arvatud juhul, kui detailplaneering seda ette näeb.