Arco Vara esimese poolaasta müügitulu oli eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 16 korda väiksem, ettevõte põhjendab kukkumist sellega, et 2023. aastal ei ole ükski kortermaja veel valminud.

Arco Vara teatas börsile, et ettevõtte esimese poolaasta müügikäive oli 507 000 eurot ja puhaskahjum 638 000 eurot. Aasta varem teeniti samal perioodil ligi kaheksa miljoni euro suuruse käibe juures 950 000 eurot kasumit.

Esimesel poolaastal ettevõte ühtegi elamispinda ei müünud, kuue kuu jooksul läks kaubaks vaid üks parkimiskoht.

Müügitulust moodustas suurema osa kaubandus- ja kontoripindade rendi- ja haldustulu Madrid Blvd hoonest Bulgaarias, Sofias, mis tõi sisse 371 000 eurot (aastatagusega võrreldes tulu langes – 2022. aasta kuue kuuga teenis maja 406 000 eurot). Madridi hoone on tänaseks müüdud. Hoone müügist ei saadud 2023. aastal kasumit ega kahjumit, sest allahindlused kajastati 2022. aastas. Tehing ei kajastu müügitulus, kuna tegemist on kinnisvarainvesteeringu müügiga. Tehingust vabanes 4,1 miljoni euro väärtuses omakapitali.

Arco Varal on töös järgmised arendused:

• Rannakalda. Ehitamises on paviljon, neli teeninduspinda ja 108 korterit (kolme kortermajana), millest paljud on merevaatega. Korterelamud saavad valmis 2023. aasta neljandas kvartalis. Kvartaliaruande avaldamise kuupäevaks on 113 pinnast 55 eelmüüdud.
• Osaühing Kolde sõlmis 2021. aastal lepingu maa ostuks Harku järve kaldale, aadressile Paldiski mnt 124b, Tallinn. Arendamisele tuleb enam kui 35 000 m² elamu- ja ärikinnisvara (brutoehitusmaht), mille oodatav arendusperiood on kuus aastat. Projekti nimeks on Arcojärve. 2023. aasta II kvartalis tasuti järgmine maaostu ettemaks 1 626  000 eurot, 30.06.2023 seisuga on maa eest ettemaksu tasutud kokku 4 978 000 eurot. Projekti esimese etapi ehituse algus on planeeritud 2024. aastasse.
• Kuldlehe projektis käib ehitus. Plaanis on 2023. aastal ehitada 5 koduga avar ja eksklusiivne kobarelamu Piritale. Projekti müük on alanud.
• Botanica Lozeni projekt Bulgaarias näeb ette 54 eramu rajamist kolmes etapis. Esimese 16 hoone ehitus ja müük on alanud. Kogu projekti ehitusaeg on vähemalt kaks aastat. Kvartaliaruande avaldamise kuupäevaks on 16st majast 2 eelmüüdud.

Grupi laenukoormus tõusis 2023. aasta kuue kuuga 1 178 000 euro võrra ja jõudis 15 840 000 euroni. Kõik grupi laenulepingud on sõlmitud eurodes ja enamus laenukohustusi on fikseeritud intressimääraga, välja arvatud Tallinnas Lammi 6 maa finantseerimise laenul (mahus ca 3,5 miljonit eurot) on baasintressiks 6 kuu euribor. Grupi kohustuste kaalutud keskmine intressimäär oli 6,0%, mis on 0,2% võrra kõrgem võrreldes 31.12.2022 seisuga. Laenukohustuste keskmise intressimäära kasvu põhjuseks on kõrgema intressimääraga lühiajalise arvelduslaenu kasutamine 2023. aasta suvel.