LHV Pank uuendas Eften Real Estate Fundi aktsia analüüsi ja hinnasihti. Kui varasemalt ootas pank, et kinnisvarafondi aktsia hind võiks tõusta hinnatasemele 22 kuni 23,4 eurot, siis nüüd kärpisid analüütikud oodatava hinna vahemikku 19 kuni 20,1 eurot.

Eften tõi börsile saadetud teates välja, et ka uue analüüsi alandatud hinnasiht on 0,5% kuni 6,3% kõrgem võrreldes fondi aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna börsil. Aktsia eelmine hinnasiht oli seatud 2021. aasta augustis.

LHV Pank toob EfTEN Real Estate Fund AS-i puhul välja viis peamist tugevust:

• mõõdukas võlakoormus, mis aitab fondil ilma raskusteta toime tulla ka tõusvate intressimäärade keskkonnas;

• üüripindade väga madal vakantsus (alla 2%);

• erinevate sektorite vahel hajutatud varade portfell;

• konservatiivselt hinnastatud portfell;

• tugev ajalooline dividenditootlus.

Riske ja nõrkusi loetletakse kolm:

• Euribor’i tõus viimase aasta jooksul on tuntavalt suurendanud intressikulusid, alandades EfTEN’i kasumlikkust.

• Tehingute mahud Balti riikide kinnisvarainvesteeringute turul on 2023 aasta jooksul märkimisväärselt kokku tõmbunud ning turu olukord on ebakindel.

• Balti riikide makroökonoomiline väljavaade on halvenemas, mis aitab kaasa kinnisvarasektori probleemidele.

Analüüs on leitav LHV Panga finantsportaalis.

Aktsiaanalüüside ettevõte Enlight Research hindas augusti lõpus esimest korda EfTEN Real Estate Fundi aktsiat. Enlighti analüüs oli LHV omast optimistlikum ja pakkus aktsia õiglaseks väärtuseks 21,84 eurot.

EfTEN Real Estate Fundi portfelli kuuluvad hooldekodud, tööstus- ja laohooned, büroohooned, kaubanduspinnad ning Hotell Palace Tallinnas.