Tallinna linnavalitsus võttis sel nädalal vastu Kesklinnas Estonia puiestee, Kaubamaja tänava, Rävala puiestee ja Teatri väljaku vahelise kvartali detailplaneeringu.

Videoklippide keskkonna YouTube süünini oli veel jäänud kuu, George W. Bush oli alustamas teist ametiaega USA presidendina ja Lääne-Eestit räsis orkaani mõõtu torm, mille tõttu sai kannatada 775 maja ning Pärnus tuli evakueerida umbes 300 inimest.

Oli 2005. aasta jaanuar.

Samal kuul registreeriti Tallinna linnavalitsuses taotlus Solarise ja Kaubamaja vahelise kvartali detailplaneeringu algatamiseks.

18 aasta, 10 kuud ja 9 päeva hiljem ehk selle nädala kolmapäeval kiitis linnavalitsus detailplaneeringu heaks.

Tallinna abilinnapea Madle Lippus nentis, et tegemist on väga pikalt kaalutud planeeringulahenduse vastu võtmisega linna südames, millega antakse ehitusõigus nii elu- kui ka ärifunksiooni tihendamiseks. “Linna arengu jaoks on oluline hoida kesklinnas võimalikult palju erinevaid tegevusi, korraga nii elamisruumi kui ka tarbimisruumi ning tagada võrdsed võimalused nende tegevusteni jõudmiseks,” rääkis Lippus. “Kesklinna ligipääsetavust muudab ka planeeringulahenduses läbi kvartali kulgev tänav, mis ühendab Rävala puiestee ja Estonia puiestee.”

Detailplaneering näeb ette Estonia puiestee, Kaubamaja tänava, Rävala puiestee ja Teatri väljaku vahelise kvartali uuendamist nii, et tekib jalakäijasõbralik linnaruum. Samuti on plaan planeeritavale alale luua mitmerindelist haljastust, sealhulgas kõrghaljastuse rajamist kvartalisisese tänava ja Rävala puiestee ja Kaubamaja tänava nurgale kavandatud platsi äärde ning lisaks konteiner-, rõdu- ja katusehaljastust. Planeeritava ala suurus on 3,34 hektarit.

Planeeringu jaoks viidi läbi arhitektuurikonkurss, mille võitis 2019. aasta lõpus KOKO Arhitektid. Ekspertidest koosnev žürii valis siis välja Rävala ja Estonia puiesteede vahelisele alale kerkiva 67 000ruutmeetrise Rävala Galerii kaubandus- ja ärikvartali lahenduse.

“KOKO töö oli koheselt eristuv ning pilkuköitev,” rääkis kvartali eestvedaja, Brave Capitali juht Veljo Kuusk pärast võitja selgumist. “Samuti olid žürii liikmed üksmeelel, et voidutöö siselahendus ning logistilised ühendused on väga hästi lahendatud. Ka äripinnad on loogilised ning neil on palju kasutusvõimalusi.”

“KOKO arhitektide lähenemise peamine suund oli sobitumine südalinna, hea ligipääsetavus nii transpordiga kui jalakäijate jaoks, hoonemahtude selge liigendatus ja loetavus ning atraktiivse esimese korruse loomine tänavalt,” ütles võidu järel KOKO arhitektid partner Andrus Kõresaar. “Konkursitöö lahenduse interjööri keskne idee on klaaskatusega hoonet läbiva galeriitänava loomine.”

Žürii liikme, arhitekt Raivo Puusepa hindas konkursi tulemusi tutvustavas pressiteates KOKO projekti suurejooneliseks ja kesklinna arhitektuuri vääriliseks. “Sissepääsud on väga hästi markeeritud ning väga silmapaistev on ka avar galerii ja jalakäijate tsoon Rävala ja Estonia puiesteede vahel,” ütles Puusepp.

Enam kui 67000ruutmeetrise brutopinnaga Rävala Galerii peaks kerkima neljale kesklinna krundile, sealhulgas kunagise Projekteerijate maja ja Meloni kaubamaja asemele. Kvartalisse on planeeritud teenindus-, kaubandus- ja büroopinnad ning hotell.

Planeeringu kohaselt rajatakse Rävala ja Estonia puiestee vahele lisaks hoonetele sisetänav, haljastatud väljakud, välikohvik ja purskkaev. Hoone viimastel korrustel on varikatustega kaetud avarad terrassid, kust avanevad vaated Tammsaare pargile ja Rävala puiesteele. Hoone arhitektuuris kasutatakse paekiviplaate, tumedat graniiti ning messingit.

Kvartali omanikuks on Go Group, mis kuulub Marcel Vichmannile, Tiit Pruulile ja Jüri Etverkile.