Tallinna kesklinnas J. Vilmsi ja Gonsiori tänava piirkonnas plaanib omanik kinnisvaraarendust, mis muudaks oluliselt piirkonna ilmet: aktsiaseltsile Vilming kuuluvale 15 199 ruutmeetri suurusele alale koostatud detailplaneeringu eskiislahendus näeb ette kaasaegse äri- ja elamukompleksi rajamise.

Planeeritav ala hõlmab seitset kinnistut aadressidel J. Vilmsi tn 53a kuni 53g ning Gonsiori tn 44. Praegu asub kinnistutel kokku seitse hoonet, millest neli on kavas säilitada ja kolm lammutada. Säilitatavate hoonete hulka kuuluvad J. Vilmsi tn 53a, 53b, 53e ja 53f hooned.

Gonsiori 44 hoone läheb plaani kohaselt lammutamisele.

Eskiislahenduse kohaselt rajatakse alale kuni kaheksakorruselised hooned maksimaalse kõrgusega 28 meetrit. Hoonete alumistele korrustele on planeeritud äripinnad, ülemistele korrustele tulevad korterid ja bürooruumid. Planeeritava ala sihtotstarve jaguneb võrdselt — 50% ärimaa ja 50% elamumaa.

Ajaloopärand säilitatakse

Planeeritav ala jääb osaliselt ajaloomälestise — Tallinna Linnatapamaja kontorihoone — kaitsevööndisse. See kolmekorruseline hoone J. Vilmsi ja Laagna tee nurgal on kavas restaureerida. Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud 2021. aastal koostatud muinsuskaitse eritingimustega.

Huvitava detailina on kavas säilitada J. Vilmsi tn 53c hoone ajalooline paekivist tänavapoolne sein esimese korruse ulatuses, integreerides selle uude hoonestusse.

Maa alla rajatakse kahekorruseline parkla

Parkimisprobleemi lahendamiseks on kavandatud mahukas kahekorruseline maa-alune parkla. Juurdepääsud planeeritavale alale on ette nähtud nii J. Vilmsi kui ka Gonsiori tänavalt, säilitatakse ka ühendus Laagna teelt.

Jalakäijatele ning kergliikuritega liiklejatele on planeeritud kõnniteed, jalgteed ning hoonete juurde rajatakse jalgrataste parkimiskohad.

Vaatamata tihedale hoonestusele (planeeritud hoonestustihedus on 2,0) on eskiislahenduses olulisel kohal haljastus. 30% planeeritava ala pindalast moodustavad haljasalad. Kavas on rajada kompaktne ühendav haljak koos puhkenurkadega, kruntide piirialadele istutatakse puuderead ning madalamate hooneosade katustele rajatakse katushaljastus.

Pelmeenitootjast kinnisvaraarendajaks

AS Vilming asutati 1996. aastal. Pea 20 aastat oli ettevõtte põhitegevuseks lihatoodete tootmine ja liha töötlemine, peamiselt valmistas ettevõte frikadelle ja Pealinna kaubamärki kandnud pelmeene.

2005. aastal lõpetas Vilming lihatoodete valmistamise, kuna seе osutus ettevõtte hinnangul turul valitsevat situatsiooni arvestades ebarentaabliks. Tänaseks on ettevõtte põhitegevuseks äripindade ja külmhoonete väljarentimine ning kinnisvarainvesteeringud.

Mullu teenis Vilming majandusaasta aruande kohaselt 340 000 eurot kasumit, kuigi müügitulu langes ligi veerandi võrra 1,36 miljoni euroni. Aasta jooksul müüs ettevõte kinnisvara miljoni euro eest.