Lasnamäe tööstusala serva Pirita jõe lähedale plaanib krunti omav ettevõte rajada 600 korteriga Uus-Lagedi asumi koos lasteaia ja äripindadega.

Eelmisel nädalal esitatud detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt soovib krundi omanikfirma Vitelium muuta senise tööstusalana planeeritud 12,4-hektarise Lagedi tee 9a kinnistu multifunktsionaalseks linnaruumiks, kus kõrvuti on nii elamud, äripinnad kui ka rohealad. Plaanitav brutopind ulatub 65 000-70 000 ruutmeetrini.

Arenduse üks põhimõtteid on Pirita jõe äärse loodusala säilitamine. “Tänase hoonestamata kinnistu arenguvisioon lähtub soovist luua vee ja maa koosmõjul toimiv keskkond,” seisab arenguvisioonis. Jõeäärne ala kujundatakse seletuskirja kohaselt heakorrastatud ja olemasolevat loodust arvestavaks haljasalaks.

Arendajate sõnul toetab monofunktsionaalse tööstusala muutmine multifunktsionaalseks linnaruumiks Tallinna soovi liikuda jätkusuutliku ja keskkonnahoidliku rohelinna suunas.

Asumikeskusesse tuleks kool ja kogukonnakeskus

Uus-Lagedi asumi südameks saab kava kohaselt kompaktne keskus, kuhu koonduvad kõik esmased teenused. Lisaks poodidele ja teenindusasutustele on planeeritud ka lasteaed-algkool ning kogukonnamaja.

Keskuse piirkond on multifunktsionaalne — lisaks teeninduspindadele tulevad sinna ka korterid. Kõrgeim, kümnekorruseline hoone on mõeldud nii büroo- kui eluruumideks.

Võrreldes praegu menetluses oleva detailplaneeringuga on uue ettepaneku puhul tegemist märkimisväärse muudatusega. Kui seni oli alale ette nähtud äri-, tootmis-, üldkasutatav ja liiklusmaa, siis uue visiooni järgi lisanduvad ka elamud. Kinnistu jagatakse maksimaalselt 25 krundiks.

Asumi parkimine kavatsetakse viia maa alla: kui maapealseid parkimiskohti on planeeritud vaid 41, siis maa-aluses parklas leiab koha 774 sõidukit.

Omanikfirmal enam kui miljon kahjumit

Tallinna Kesklinnas kortereid üüriv Vitelium asutati 2004. aastal ja on seega tegutsenud Tallinna kinnisvaraturul juba 20 aastat. Firma omanikeks on Tatjana Valujeva ning briti ärimees ja investeerimiskoolitaja Darren Winters. Ettevõte lõpetas 2024. aasta 455 euro suuruse kasumiga, ent kumuleeritud kahjum eelmistest perioodidest ulatub 1,16 miljoni euroni.

Lagedi tee 9a krundi omanikuks on firma juba enam kui 20 aastat. Hiljuti üritati krunti müüa nelja miljoni euro suuruse hinnaga, ent ostjat ei leitud.