Omanik plaanib Sõle tänava ääres pikalt tühjana seisnud krundile rajada kaks korterelamut kokku ligi 29 korteriga.

Aadressil Sõle 48a asuv 2523 ruutmeetrine hoonestamata krunt kuulub Eesti ühele jõukaima ärinaise Kaisa Orava ettevõttele Enera ning on seisnud tühjana aastaid. Viimane selle kohta kehtestatud detailplaneering, mis nägi ette kuni üheksakorruselise büroohoone rajamise, on jäänud 2005. aastast saati ellu viimata.

Kaks hoonet, kaks ilmet

Uue eskiisi kohaselt on planeeritavale krundile ette nähtud kaks hoonet. Põhjapoolne, nn Putukaväila poolne hoone tõuseb kuni viie korruse ja 16 meetri kõrguseks ning astub ülemistel korrustel tagasi Putukaväila suunas, sobitudes seeläbi paremini rohekoridori naabruses olevasse keskkonda. Lõunapoolne hoone on kavandatud kuni kolmekorruselise punkthoonena, millele maa-alust korrust ei kavandata.

Mõlema hoone peamiseks funktsiooniks saab korterelamu, millesse on lubatud kavandada ka äripindu. Arvestades keskmist korteri suurust üle 80 ruutmeetri, mahub kahte hoonesse ligikaudu 29 korterit.

Parkimine maa alla, rohealad maapinnale

Parkimine nähakse ette lahendada põhjapoolse hoone kuni kahe maa-aluse korrusega, kuhu mahub 38 parkimiskohta ning lisaks ka elanikele vajalikud panipaigad. Parkimiseks kasutatakse autolifti. Maapealsel õuealal saab olema neli parkimiskohta, mis on mõeldud kullerite, kolimisautode ja operatiivsõidukite ajutiseks kasutamiseks.

Selline lahendus vabastab märkimisväärse osa krundist haljastuse tarvis. Planeeritavale maatükile on kokku ette nähtud 1178 ruutmeetrit haljastust, millest suurim kompaktne ala ulatub 870 ruutmeetrini — see moodustab 34 protsenti kogu krundi pinnast.

Planeeritava krundi katastriüksuse sihtotstarve on praegu 100 protsenti ärimaa, kuid kavandatav muudatus on kooskõlas koostatava Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringuga, mis näeb sellele alale ette korterelamute ala. Detailplaneeringu koostamise käigus täpsustuvad nii tehnovõrkude lahendused, sorteeritud jäätmete paigutus kui ka kinnistule seatavate servituutide ulatus.