Restate soovib Kristiine ja Mustamäe piirile ehitada kolm 11korruselist büroohoonet
Kinnisvaraarendaja Restate on Kristiine linnaosas, Laki tänaval asuva tootmiskompleksi ümberehitamiseks teinud taotluse algatada detailplaneering, millega firma soovib hoonete mahu neljakordistada ja rajada kolm üheteistkordset büroohoonet.
Planeeritav ala hõlmab Kristiine ja Mustamäe linnaosade piiril asuvat Laki tn 16 kinnistut ning osaliselt linnale kuuluvaid transpordimaid. Ala suurus on 4,9 ha.
Telli uudiskiri ja saadame sulle kord nädalas ülevaate Ehituslehe olulisematest lugudest.
Arendaja esindaja Allan Kool ütles, et neil on plaanis 14 000ruutmeetrise kompleksi pindala kasvatada enam kui neli korda 60 000 ruutmeetrile. Detailplaneeringu algatamise ettepaneku tegi arendaja linnale septembri lõpus.
Taotluses on kirjas, et planeeringu eesmärk on kaasajastada ettevõtlus- ja tootmispiirkonna hoonestust ja kasutust ning tagada sellega erinevate töökohtade ja ettevõtluse areng piirkonnas, aga luua ka võimalused alal puhke- ja sportimisega tegelemiseks.
Arendaja soovib väärtuslikuma hoonestuse renoveerida ja uuesti kasutusele võtta, aga kavandab sellele lisaks kuni 11korruseliste büroohoonete rajamise. Kaks bürootorni paikneks Kadaka tee sihil ning kolmas torn ala põhjaosas.
Taotluses on kirjas, et ala paikneb väljakujunenud äri- ja tootmispiirkonnas. Lähim elamupiirkond on ligikaudu 400 meetri kaugusele jääv Veskimäe asumi pereelamute piirkond.
Detailplaneeringuga jagatakse krunt kolmeks
Detailplaneeringuga soovib arendaja kolme krundi moodustamise, kuid säilitab samas võimaluse ka kinnistu ühtse tervikuna arendamiseks. Arendaja selgitab taotluses, et kruntide moodustamine võimaldab ala arendamist etapiviisiliselt. Juhul kui ala arendatakse välja ühes etapis, puudub vajadus Laki tn 16 kinnistut jagada, mistõttu jätab planeering alles võimaluse moodustatavate kruntide liitmiseks. See vajadus täpsustub ehitusprojekti koostamisel.
Ala liiklusskeem võimaldab luua lõunaosasse kompaktse haljasala, mis loob ühtse terviku Laki tänava ja Kadaka tee ristumisala haljastusega.
Parkimine on kavandatud õuealale ja parklatesse hoone mahus. Õueala parkimiskohad on liigendatud haljastusega.
Olemasoleva ning kavandatud hoonestuse seob tervikuks madalam, ühekorruseline hoonemaht.
Taotluse koostas osaühing Ruum ja Maastik, arhitektuurse kontseptsiooni autor on Raivo Kotov KOKO Arhitektidest.
Tootmiskompleks ehitati Eesti NSV liha- ja piimatööstuse ministeeriumi remondi- ja mehaanikatehasele Progress. Hoonete arhitekt oli Maimu Kaarnaväli ja need valmisid 1979. aastal.
Soome pakkeliinide- ja materjalide tootja Elecster alustas majas tootmist 1991. aastal. Algselt rentis Elecster Progressilt tootmispindu ja seadmeid, aga 1994. aastal pani Eesti Erastamisagentuur tootmise enampakkumisele ja Electer sai tehase varade ja hiljem ka maa omanikuks.
2021. aasta lõpus ostis maja omava äriühingu kinnisvaraarendaja Restate’iga seotud Hammerhead OÜ. Firma juhatuse liige Allan Kool ütles, et kuigi nad ostsid firma, kus oli 50 töötajat ja tegutsev tootmine, siis nende huvi oli kinnisvara. Kooli sõnul on tootmine majas alles, aga nemad sellega enam ei tegele.
Info ligi 65 000 ehitusobjekti kohta
