Oktoobris tehti Eesti korteriturul 1786 ostu-müügitehingut. Turuaktiivsus oli võrreldes septembriga 0,9 protsenti kõrgem ja aastatagusega võrreldes suurenes 6 tehingu võrra. Üüriturul on eriti Tallinna näitel selge ülepakkumine, mille põhjuseks on uute korterelamute valmimine, selgub Arco Vara oktoobrikuu ülevaatest.

“Ostu-müügipakkumiste turul on olukord olnud üürituruga võrreldes mõnevõrra erinev, mille juures pakkumismaht ei ole tänaseks ligi aasta aega Eestis tervikuna või konkreetsemalt ka Tallinna näitel muutunud,” selgitas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste.

Krediiditurul ei soodusta tema hinnangul hetkel kinnisvarasse investeerimist kõrge laenuraha hind ega inflatsioon.

“Kinnisvarainvestorid pole turult kadunud, kuid nende osakaal võib olla vähenenud,” märkis Eliste. Käesoleva aasta kolmandas kvartalis moodustasid juriidilisest isikust korterite ostjad Tallinna korteriturul 23%.

“Üüritootlused on täna liialt madalad, mis viitab sellele, et on oodata üürihindade kasvu tulevikus. Elamispindade hinnad on aastatagusega võrreldes ligi viis protsenti madalamad, kuid piirkonniti on erinevused märkimisväärsed,” lisas Eliste.

Kinnisvaraturul osalejate hulk on kinnisvaraanalüütiku sõnul jäänud aastatega 2021 – 2022 võrreldes selgelt väiksemaks ning need, kes soovivad täna turul kasumlikult tegutsemist jätkata, peavad olema loovad ning rakendama varasemast rohkem innovatsiooni.