Kinnisvaraärimees: korterite uus hinnatõus algab “mägedelt”
Kinnisvarabüroo 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul ennustab kinnisvarahindade uue tõusu algust odavama otsa korterite hindade tõusule pöördumine.
“Kõik algab sellest, kui Mustamäe või Lasnamäe remonti vajavad 2-toalised korterid lähevad taas müügiks enam kui 100 000 euro eest. Sealt edasi tekib ahelreaktsioon, mis viib ka kallimate korterite hinnatõusuni,” tõi Vahter näite.
Telli uudiskiri ja saadame sulle kord nädalas ülevaate Ehituslehe olulisematest lugudest.
Vahteri hinnangul on just vanemas majas asuv 2-toaline korter hea indikaator, kuna see on kõige kättesaadavam alternatiiv üürikorterile ja teisalt on ka sobilik toode üüriinvestoritele.
Vahteri sõnul on indikaatoreid, mida jälgida, veel mitmeid. “Kui näiteks Euribor peaks langema ja laenuraha hind odavamaks muutuma, siis on ostuhuvi tõus samuti prognoositav. Huvilised on olemas, aga paljud on oma ostuotsuseid veidi edasi lükanud ja püsivad ooterežiimil,” kommenteeris Vahter.
Tallinna korterite hinnad on Vahteri sõnul tipust ligikaudu 15% võrra allapoole tulnud ning viimased pool aastat samal tasemel olnud. Stabiilsed on olnud nii uute korterite laojääk kui ka tehingute arv.
“Eelmise talve madalseisu järel veidi aktiivsemal tasemele turu stabiliseerumine on hea algus, kuid järgmist tõusulainet tuleb meil ikkagi veel mõnda aega oodata,” nentis Vahter.
Info ligi 65 000 ehitusobjekti kohta
