“Kui must pool on tüüpsem fassaadilahendus, siis valge pool on kindlasti ainulaadne kogu Baltikumis,” rääkis arhitekt Martin Aunin Arteri kvartali värvide järgi kaheks jagatud klaasfassaadist, mille Schüco International valis oma 2026. aasta seinakalendri esikaanele.

Umbes kahe miljardi eurose aastakäibega globaalne ehitussüsteemide tootja Schüco International, kelle alumiiniumprofiile on kasutatud ka Arteri kvartali fassaadis, valib igal aastal oma suureformaadilisse kalendrisse 13 ehitist üle maailma. Valikuprotsess kestab kaks aastat ja koosneb mitmest voorust.

Tänavuse seinakalendri esikaant ilmestab foto Arteri kvartali fassaadist, mille kohta on täpsemad joonised, info ja lisafotod kaane siseküljel. “Siiani ei ole Eestist sinna ühelgi objektil õnnestunud pääseda,” märkis Aunin. “Selles mõttes, et Arteri kvartalit on nüüd maailma mastaabis tähele pandud, on ta tõesti väga eriline hoonekompleks.”

Valge fassaadipool on erilahendus, musta poole muudavad huvitavaks LED-profiilid

Arteri kvartali bürootornide klaasfassaadid jagunevad visuaalselt kaheks pooleks. Valge fassaadipool, kus on kasutatud valgeid profiile, on erilahendus, mille sarnast ei ole varem Balti riikides kõrghoonetel kasutatud. “Valged ribid, mida on hoone välisküljel näha, ei ole lihtsalt arhitektil ilu pärast pandud liistud, vaid klaasfassaadi kandvad profiilid,” sõnas Aunin.

Ärikvartali kõrgeima ja madalaima torni ning kõiki kolme torni ühendava keskhoone fassaadid valmistanud ja paigaldanud Warmeco tegevjuht Kristo Tamm selgitas, et kui tavaliselt paiknevad klaasfassaadi kandvad postid hoone sisemuses, siis Arteri tornide valge poole puhul on sisepind ühtlane ja puhas, justkui oleks tegemist aknasüsteemiga. Selline kaks-ühes lahendus, kus väliselt nähtav profiil täidab nii dekoratiivset kui ka kandvat funktsiooni, tagab tema sõnul suurema efektiivsuse ja kulude kokkuhoiu.

Tornide mustal fassaadipoolel on kandvad profiilid paigutatud hoone sisemusse. Ent Aunini arvates on selgi lahendusel visuaalselt huvitav nüanss – mustadele fassaadipooltele on integreeritud üle viie kilomeetrit Lumineci LED-profiile, mis päevavalguses ei paista välja, kuid õhtuhämaruses kiirgavad valgust.

Elementfassaadi tootmisel kasutati Schüco profiile ja Saint-Gobain Glassi klaase

Arteri kvartali fassaad on elementfassaad, mis on Aunini sõnul kõrghoonetel küll tavapärane, kuid Eestis seni veel pigem vähe kasutatud lahendus. Kokku töötas objektil kolm fassaaditootjat, kellest projekteerimistiimi suunas ja vedas Warmeco. “Nende insenertehniline pool on väga tugev, nad suudavad ka väga keerukaid lahendusi välja mõelda,” kiitis ta. “Warmeco ideed jõudsid lõpuks ka teiste tegijate lauale.”

“Üldjuhul käib see nii, et arhitektil on idee, meie mõtleme tehnilised lahendused välja, et fassaad seisaks püsti ja peaks tuult, vett ja muid asju,” kirjeldas Warmeco juhatuse esimees Armand Kaber koostööprotsessi.

Lisaks tuli ärikvartali fassaadilahenduse kavandamisel arvestada hilisema hoolduse ja suitsu kompensatsioonisüsteemiga. Kõrgeima ehk Swedbanki torni puhul tuli järgida ka kõrgendatud turvalisusnõudeid, mille täitmise tagas elementide tootmisel kasutatud Saint-Gobain Glassi klaasi ja Schüco profiilide kooslus.

Enne paigaldamist testiti proovielemente nii näidisplatsil kui ka Saksamaa laboris

Koostööd arhitekti, ehitaja ja Schüco Eestiga hindas Warmeco tegevjuht Kristo Tamm väga heaks ja konstruktiivseks. “Selle eest, et planeerimisfaasiga hakati nii varakult pihta, tuleb tunnustada Merko ja Martin Aunini meeskondi,” rääkis ta. “Tavapäraselt jäädakse Eesti ehitusobjektide fassaadide planeerimisega hiljaks ja lõpuks on kõik osapooled ajahädas.”

Arteri kvartali fassaadilahenduse eeltööd ja projekteerimine algasid Warmeco jaoks 2020. aasta lõpus, mil ehitusplatsil polnud veel kaevetöidki alustatud. Algselt valmistati Kapitelile kui arendajale näidis, mille põhjal töötati välja lõplik lahendus.

Samal ajal lisas väljakutset pärast koroonaaega tekkinud materjalide ja gaasi hinnatõus. “See oli aeg, kui terast ei olnud võimalik saada ja gaasi hind oli kõrge – klaasi tootmisel on gaas suur komponent – ja tänu sellele tõusid klaaspakettide hinnad olulises mahus,” meenutas Kaber. “Aga Merko oli nõus palju materjali välja ostma ja saime kõik materjalid fikseeritud hinnaga. Muidu oleks see olnud paras katastroof.”

Enne hoonetele paigaldamist testis Merko proovielemente poolteist aastat näidisplatsil, et hinnata nende käitumist ilmastikuoludes. Suured fassaadielemendid viidi ka Schüco Saksamaa laborisse, kus kontrolliti nende ilmastikukindlust ning vee- ja tuulepidavust. “Ka selles mõttes väga eriline objekt ja rahvusvahelisel tasemel töö Warmeco ja teiste fassaaditootjate poolt, sest sellist tööd väiksemate majade puhul tavaliselt ei jõua teha,” juhtis Aunin tähelepanu. “Kuna elemente oli nii palju, oli ka kvaliteedikontrolli viimase peal.”

Paigaldamisel tuli arvestada logistikaga ning kõrgusest ja tuuleoludest tulenevate riskidega

Arteri kvartali fassaadi paigaldustööd toimusid Warmeco jaoks 2023. aastal. Fassaad paigaldati varem tehases valmis toodetud elementide kaupa. Üks element oli terve korruse ehk umbes nelja meetri kõrgune ning kaks ja pool meetrit lai.

Eelnev betoonitööde kvaliteet pidi olema Tamme sõnul väga hea, sest vastasel juhul ei oleks tehases eeltöödeldud element oma kohale sobitunud. Visuaalselt oli oluline, et kõik elementidel olevad diagonaalsed liistud jookseksid pärast paigaldamist objektil täpselt kokku.

Tamm rääkis, et suurt väljakutset pakkus fassaadi paigaldustööde sobitamine kitsastesse ajavahemikesse. “Kuna kraana oli formaalsel tööajal betoonimeeste käes, oli meil sisuliselt kaks tundi hommikuti kella viie-seitsme ajal, vahel ka õhtuti, kui auto pidi täpselt kella pealt kohal olema ja siis laeti elemendid 20 minutiga maha,” selgitas ta.

Arteri kvartali ehitust juhtinud Merko Ehitus Eesti projektidirektori Ahti Suppi sõnul tuli lisaks väga täpsele ajalisele ja logistilisele planeerimisele arvestada ka tornide kõrgusest ja tuuleoludest tulenevate riskide ning keerukusega. Tema hinnangul sujus koostöö Warmecoga hästi ning tegemist on Eesti turul arvestatava ja kindla fassaaditööde töövõtjaga.

Töökoormus oli projekteerijatel ja tootmismeeskonnal suur, kuid kõik vedasid ilusti välja

Arteri kvartali kogu klaasfassaadi pindala on 33 000 ruutmeetrit. Sellest 15 000 ruutmeetrit on Warmeco valmistatud ja paigaldatud. “Eestis ei ole ükski klaasfassaadifirma nii suurt mahtu varem teinud,” märkis Kaber. “Kindlasti ilma pädeva Warmeco meeskonnata ei oleks me seda saanud teha. Meil on tugev projekteerimistiim ja ka tootmine ning paigaldus.”

Nii mahuka projekti puhul tuli neil veidi suurendada tootmismeeskonda, kasutades renditööjõudu, kuid suures osas said nad oma jõududega hakkama. “Oli selge, et töökoormus oli nii projekteerijatel kui ka tootmismeeskonnal väga suur,” kinnitas Tamm. “Oli pingeline aeg, aga kõik osapooled vedasid ilusti välja.”

Viimaste aastate teised suuremad elementtööd on Warmeco jaoks Tallinnas olnud Alma Tominga maja, mille fassaadimaht on umbes 9000 ruutmeetrit, ning Golden Gate’i fassaad, mille pindala on ligi 5000 ruutmeetrit. Praegu käivad tööd Eedu tornis, mille fassaadimaht on samuti 9000 ruutmeetrit.