“Tegemist ei ole üksiku tehnilise detailiga, vaid tervikliku süsteemiga, millel on oluline mõju nii hoone tehnilisele toimimisele kui ka ruumide paindlikule kasutamisele,” ütles RM Stuudio põrandasalongi ostujuht Rain Ader Arteri kvartali bürootornidesse paigaldatud tõstetud põrandate kohta, mille kogumaht on ligi 33 000 ruutmeetrit.

Põhjus, miks tõstetud põrandad on muutumas standardlahenduseks suure kasutusintensiivsusega büroo- ja kõrghoonetes, seisneb Aderi sõnul süsteemi paindlikkuses ja tulevikukindluses. “Tänapäeval ei ole või ei saagi enam hoone “valmis” selle ehitamise või üleandmise hetkel, vaid peab olema võimeline pidevalt kohanema ja muutuma uute vajadustega,” rääkis ta.

Arteri kvartal on tema hinnangul hea näide paindliku elutsükli mõtteviisist, kuna hoonete projekteerimisel on arvestatud nende kasutuse ja võimalusega hoida need kaasaegsena ka 10–20 aasta pärast. “Lindneri põrandasüsteemid aitavad sellele tugevalt kaasa,” arvas ta. “Tõstetud põrand ei ole lihtsalt ehituslahendus, vaid pikaajaline investeering hoone kasutusvõimalustesse.”

Põrandasüsteemi tehniline lahendus võimaldab kiiret paigaldamist

Ärikvartali kahe kõrgema hoone – Arteri ja Swedbanki torni – büroopindadel on kasutusel rahvusvahelise ehitus- ja siselahenduste tootja Lindner SE põrandasüsteemid Nortec ja Floor & More. Lahendused koosnevad 600 × 600 mm mõõdus paneelidest, mis toetuvad reguleeritavatele metalljalgadele, võimaldades põranda kõrgust seadistada millimeetri täpsusega ning tagades stabiilse ja tasase lõpptulemuse.

Arteri kvartali bürooruumides paigaldati tõstetud põrandad kuivpaigaldusmeetodil, mis Aderi sõnul kiirendas ehitusprotsessi ning aitas vähendada riske võrreldes traditsiooniliste betooni märgvalulahendustega.

Kuigi tõstetud põranda lahenduse alginvesteering võib tunduda kõrgem kui lihtsal betoonivalul, tasub see end tema hinnangul ära juba esimese suurema ruumiplaneeringu muutusega. “Näiteks saab töökohtade paigutust muuta ilma põrandat lõhkumata, lisada uusi kaableid ja kommunikatsioone ilma suure ehituse ja lammutuseta, ehitada ruume ümber ja jagada vastavalt rentniku vajadustele,” selgitas ta.

Põrandalahenduse paneelid aitavad vähendada keskkonnakoormust

Lindneri põrandasüsteemi paneelid on valmistatud kaltsiumsulfaadist, mis annab neile vajaliku massi ja tugevuse ning aitab säilitada mõõtmete püsivuse ka aja jooksul.

Olulise nüansina tõi Ader välja, et kaltsiumsulfaatpaneelid ei ole ühekordne lahendus, vaid osa ringmajandusest. Lindner toodab paneele ise ning kasutab nende valmistamisel keskkonnasäästlikke lahendusi, asendades paneelide loodusliku toorme sekundaarsest materjalist toodetud FGD ehk sünteetilise kipsiga.

Koos taaskasutatud tselluloosikiududega valmib monoliitne plaat, mille tuum koosneb sisuliselt täielikult ringlusse võetud materjalidest. Jätkusuutlikkust kinnitab ka “Cradle to Cradle” Gold sertifikaat, mis tõstab esile nii toote vastupidavuse kui ka keskkonnasõbralikkuse.

Selline lähenemine aitab ostujuhi sõnul vähendada keskkonnakoormust ning pikendada materjali elutsüklit, kuna paneele saab ka pärast kasutust ümber tõsta, teistes projektides kasutada või uuesti ringlusse suunata. “See on eriti oluline suurte mahtude korral – Arteri kvartali 33 000 ruutmeetri puhul muutub iga materjaliotsus väga suure mõjuga otsuseks ka keskkonnamõju osas,” juhtis ta tähelepanu.

Tõstetud põranda lahendus on kuni neli korda kergem

Lisaks põrandasüsteemi suurele kandevõimele ja paneelide mõõtmete stabiilsusele tõi Ader lahenduse oluliste omadustena välja tulepüsivuse ja hea akustilise toimivuse.

Arteri kvartalisse valitud tõstetud põrandate eeliseks on betoonpõrandate kõrval ka kergem kaal. “Võrreldes traditsioonilise betoonist tasanduskihiga on tõstetud põranda lahendus ligikaudu kolm-neli korda kergem,” selgitas ta. “Selline kaalu kokkuhoid mõjutab otseselt kogu hoone konstruktsiooni, võimaldades optimeerida kandekonstruktsioone ja vähendada üldist koormust.”

Veel vähendab kuivpaigaldus hoones ehitusniiskuse hulka, mis on Aderi sõnul eriti oluline tänapäevaste tundlike viimistlusmaterjalide jaoks.

Lõpptulemus on identne tavapõrandaga

Kui tavapäraselt paigaldatakse põrandakattematerjal – olgu selleks LVT, vaipkate, parkett või looduskivi – objektil eraldi tööetapina, siis tõstetud põrandate puhul saab paneelid tellida ka juba tehases lõppviimistletuna. “Selline lahendus kaotab ehitusprotsessist ära ühe eraldiseisva ja sageli väga ajamahuka viimistlusmaterjali paigaldamise etapi, aidates tellijal hoida kokku nii väärtuslikku ehitusaega kui ka tööjõukulusid,” märkis Ader.

Visuaalselt on lõpptulemus identne tavapõrandaga. Kogu põrandasüsteemi insenertehniline nutikus ning võrgukaablid ja küttelahendused jäävad põranda alla peidetuks. “See annab ruumis väga puhta ja minimalistliku tulemuse, aga samas säilib igal ajal täielik ligipääs kommunikatsioonidele,” rõhutas ta.

Hilisemate ümberprojekteerimiste ja tarbetute kompromisside vältimiseks soovitab Ader arhitektidel ja projekteerijatel kaasata põrandalahenduste spetsialistid juba projekti varajases etapis, enne detailse projekteerimise algust. “Nii saame aidata valida kohe alguses tehniliselt ja majanduslikult sobivaima lahenduse,” põhjendas ta. “Keerukamate tehniliste lahenduste puhul korraldame vajadusel ka otsekohtumise tootjaga, kiireima lahendusena veebikoosolekuna, et kõik osapooled saaksid vajalikud küsimused kiiresti lahendatud.”