Detailplaneeringu algatamisettepaneku kohaselt soovivad omanikud Tallinna kesklinnas Luite asumis muuta kolme tootmismaa kinnistu sihtotstarvet ärimaaks ning rajada sinna kuni kuuekorruselised ärihooned.

Algatamisettepaneku esitasid kinnisvaravaldkonnas tegutsevad ettevõtted Alavara ja Ferrago, millest esimene kuulub Markus ja Virge Haibale ning teine omaaegsele tuntud motosportlasele Jüri Raudsikule. Planeering hõlmab Siduri tn 7, 8 ja 9 kinnistuid kogupindalaga üle 22 000 ruutmeetri.

Kinnistud asuvad Järvevana tee, Luite tänava ja Veerenni tänava vahelisel alal, kus praegu paiknevad vanad tootmis- ja laohooned, sealhulgas endine kivisöe katlamaja, metall-angaarid ning autoremonditöökojad.

Arendajate plaan näeb ette Ferragole kuuluva Siduri 8 ja 9 kinnistute liitmist üheks suuremaks krundiks. Alavara omanduses oleva Siduri 7 kinnistule on kavas rajada kuni 21,5 meetri kõrgune kuuekorruseline ärihoone, liituvale krundile aga kuni 18 meetri kõrgune viiekorruseline äri- ja laohoone. Hoonete korruselisus on kavandatud astmelisena, vähenedes Järvevana tee poolt Luite asumi suunas.

Ärihoonetesse on lubatud rajada jae- ja hulgikaubanduse, teenindus- ja toitlustusettevõtteid ning büroosid. Olemasolev neljakorruseline büroohoone Siduri 7 kinnistul plaanitakse võimalusel säilitada.

Ligi 20% kogu territooriumist kavatsetakse planeeringuga muuta roheliseks vööndiks Luite tänava ja uute hoonete vahel. Samuti rajatakse avaliku kasutusega kergtee, mis ühendab Vile ja Siduri tänavaid ning loob ühenduse Luite metsaga.

Parkimine lahendatakse kruntidel, kusjuures vähemalt kaks kolmandikku parkimiskohtadest tuleb rajada maa alla või hoonete sisse. Kokku on planeeritud 245 parkimiskohta.