Kuigi omanikujärelevalve korraldus on seaduses üsna täpselt reguleeritud, on tellijal keeruline panna järelevalvajat vastutama projekteerimis- või ehitusvigade eest. Sageli jääb mulje, et tegemist on rolliga, millel justkui polegi vastutust. Milline on omanikujärelevalve tegelik vastutus, selgitab advokaadibüroo RASK vandeadvokaat Marina Lapidus.

Ehitise omanikujärelevalve eesmärk on tagada, et ehitus toimuks projekti, kehtivate normide ja kvaliteedinõuete kohaselt. Kuigi seadus näeb omanikujärelevalve korraldamist omaniku kohustusena, on see eelkõige omaniku huvide kaitse. Just omanik vastutab selle eest, et ehitis, ehitamine ja hilisem kasutamine vastaksid kõigile nõuetele.