Arendaja tahab kujundada Nõmme endisest tööstusalast 300 korteriga elamu- ja äripiirkonna
Kinnisvaraarendaja Restate plaanib Tallinna Nõmme linnaosas Teemeistri tänava piirkonnas arendusprojekti, millega kavatsetakse sealne tööstusala muuta kaasaegseks elamurajooniks: planeeringuala hõlmab 5,4 hektarit ning sinna on kavandatud ligikaudu 300 uut korterit.
Teemeistri 2 ja lähiala detailplaneeringu eskiisi kohaselt rajatakse Pääsküla asumisse Pärnu maantee, Teelise ja Külvi tee vahelisele alale mitmekesine elamu- ja äripiirkond. Hetkel asuvad seal seletuskirja kohaselt valdavalt amortiseerunud või alakasutatud tööstus- ja ärihooned.
Telli uudiskiri ja saadame sulle kord nädalas ülevaate Ehituslehe olulisematest lugudest.
Uus detailplaneering muudab alal kehtivaid planeeringuid märkimisväärselt — senise tootmis- ja ärimaa asemel tuleb segahoonestusala, kus põhirõhk on elamufunktsioonil koos äripindade ja avaliku ruumiga.
Kolm elamukvartalit ja ajalooline korsten
KOKO arhitektide poolt koostatud arhitektuurse lahenduse järgi kerkib alale kolm eriilmelist elamukvartalit kolme- kuni neljakorruseliste hoonetega. Iga hoone saab Nõmme linnaosa üldplaneeringu soovitusi järgides kuni 12 korterit.
Planeeringu kohaselt jääb ala lõunaossa punktmajade grupp, mis koos rohke haljastusega loob sujuva ülemineku ümbritseva eramupiirkonnaga. Kesk- ja põhjaossa tulevad kaks kvartalilaadset elamugruppi, lääneossa jääb aga rekonstrueeritav ärihoone.
Piirkonna maamärgina säilitatakse endise tööstusala ajalooline korsten. Korstna ja Teemeistri tänava vahele kujundatakse aktiivne avalik ala, mille hoonete esimesed korrused saavad äripindadega.
Jalakäijate koridor ja rohevõrgustik
Ala põhiteljeks kujundatakse jalakäijate koridor, mis ühendab Teemeistri tänavat ajaloolise korstna platsiga. Koridori äärde tulevad äripinnad, mitmekesine haljastus ning alad spordi, kohvikute ja kogukonnaürituste tarbeks.
Vastavalt üldplaneeringu nõuetele peab haljastus moodustama vähemalt 20-30% krundi pinnast. Planeering näeb ette ka eraldi pargiala ning rohevõrgustiku sidususe tagamise.
Parkimisprobleemid lahendatakse kombineeritult — osa kohti jääb maapealseks, kuid valdav osa parkimisest suunatakse maa-alustesse parklatesse. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Teelise tänavalt.
Info ligi 65 000 ehitusobjekti kohta
