Marja Kinnisvara OÜ esitas Tallinna linnale detailplaneeringu algatamisettepaneku, millega on plaanis Kristiine linnaosas, Laki ja Marja tänavate ristmikul paiknevale tootmismaale rajada pärast sihtotstarbe muutmist mitmeid äri- ja tootmishooneid ning lisaks ka viiekorruselise parkimismaja.

Praegu asuvad kinnistul mööblivabriku Standard endised tootmis- ja administratiivhooned. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata krundile kasutamise tingimused ja ehitusõigus ühe kuni viiekorruselise ärihoone, ühe kuni neljakorruselise ärihoone, ühe kuni kolmekorruselise äri- ja tootmishoone ja ühe kuni kahekorruselise äri- ja tootmishoone ehitamiseks.

Kinnistul on varasemast üks üheksakorruseline äri- ja tootmishoone ja üks neljakordnekorruseline äri- ja tootmishoone, mis plaanitakse rekonstrueerida. Lisaks kerkib kinnistule plaanide kohaselt ka eelpool nimetatud viiekorruseline parkimishoone. Ühtekokku luuakse kinnistule 482 parkimiskohta autodele ja 389 parkimiskohta jalgratastele.

Planeeringu seletuskirja järgi on tänavate äärde planeeritud kergesti ligipääsetavad ja esinduslikud ärihooned. Kinnistu siseossa on planeeritud stock-office tüüpi ärihoone ja minilaod. Hoonete paiknemine krundil on kavandatud nii, et oleks võimalikult mugav juurdepääs kaubaautodele ja ärihoone ning parkimishoone vahele jääks roheline puhverala. Kinnistu kruntideks jagamine selgub planeeringu koostamise käigus.

Juurdepääs krundile on kavandatud nii Marja tänavalt kui Laki tänavalt. Detailplaneeringuga nähakse ette ka Marja-Laki tänavate ristumiskoha korrastamine.

“Humala ja Laki tänavad on Marja tänavaga ristumisel omavahel nihkes tekitades kaootilise ristmiku. Detailplaneeringuga näha ette Laki-Marja tänavate ristumise nihutamist Humala-Marja tänavate ristumiskoha poole. Nii Laki tänava kui Marja tänava äärde on ette nähtud täiendavad kõnniteed ja praeguse kaootilise parkimise asemel on ette nähtud korrektsed parkimiskohad,” seisab seletuskirjas.

Kristiine linnaosa üldplaneeringu järgi asub kinnistu ettevõtlus- ja tootmisalal, kuhu võib kavandada põhiliselt tootmis-, laondus-, veondus- ja ärifunktsioonilisi ehitisi, samuti ühiskondlikke hooneid (va lasteasutusi). Kinnistu jääb seletuskirja kohaselt ka Kadaka-Laki ettevõtlus-tootmisala lääneserval paiknevale puhkealale, kus on eelistatud pigem lao- ja büroohoonete või selliste ettevõte rajamine, mille puhul on kindlalt välistatud lähinaabruse elanike häirimine.