Juba 2020. aastal algatas Tallinnas Mäealuse tänaval kolme krunti omav ettevõte Sorcodomo OÜ detailplaneeringu, et liita maatükid ärimaa sihtotstarbega krundiks ning määrata ehitusõigus kuni kaheksakorruselise hotellihoone ehitamiseks. Sel nädalal esitas firma uue algatusettepaneku, mille kohaselt peaks hotelli asemel Mustamäele kerkima hoopis ärihoone koos täiendava haljastusega.

Planeeritav maa-ala asub Mustamäe linnaosas, Mäealuse ja Mäepealse tänavate ristmiku ääres. Ala on hoonestamata ja sellel asub ehitusaegne ajutine asfalteeritud parkla. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Mäealuse tn 2a, 2b ja 2c kruntide liitmine ning ehitusõiguse määramine ühe 4-5-korruselise ja kuni 21 meetri kõrguse ärihoone rajamiseks.

“Olemasoleva asfaltparkla asemel uue hoone ja täiendava haljastuse rajamisega muutub käsitletav Mäepealse tänava ja Mäealuse tänava nurga ala linnehituslikust aspektist väärikamaks kui alal olev ajutine parkla,” märgiti algatamisettepaneku seletuskirjas.

Hoone esimesele korrusele on kavandatud teeninduspinnad (kohvik jne) ning ülemistele korrustele äripinnad. Planeeritud hoone maapealse osa ehitisealuseks pinnaks on kavandatud kuni 1500 m², maa-aluse osa pinnaks kuni 2020 m² ning hoone suletud brutopinnaks 5600 m². Planeeritud hoonesse ei ole lubatud ehitise kasutamise otstarbena kavandada majutusüksuseid sh külaliskortereid.

Planeeringu seletuskirja järgi on detailplaneeringu ruumilise keskkonna kujundamise eesmärk määratleda kõnealuste kruntidele uus identiteet, et kavandatud hoonestus sobituks piirkonnas juba olevate ja ehitamisel olevate hoonetega ning hoone kasutusotstarve toetaks piirkonnas paiknevaid asutusi.