Põhja-Tallinnas jõudis Manufaktuuri kvartali arendus järgmisse etappi, kus rekonstrueeritav ajalooline vabrikuhoone ning Manufaktuuri 12 uued elumajad said nurgakivi. 

Vabrikuhoone rekonstrueerimisel säilitatakse ajalooline fassaad, kivid puhastatakse ja katkistele kividele tuuakse asendus Narva Manufaktuurist.

Kuna hoone seinad on juba püsti, siis ei saanud ajakapslit nurgakivi alla panna traditsioonilisel viisil, vaid selleks tehti vundamenti spetsiaalne süvend. Ajakapslisse pandi traditsioonilise ajalehe juurde ka killukesi endise Balti Puuvilla Ketramis- ja Kudumisvabriku minevikust: kunagisel tootmisel kasutusel olnud niidipool ning tükk kangast, mis siin aastakümneid tagasi valmis kooti.

Manufaktuuri kvartalis on juba valmis esimesed pea 400 kodu, järgmisel aastal valmib 49 korterit aadressil Manufaktuuri 12 ning Vabriku esimene etapp valmib 2027. aastal. Lisaks uutele elu- ja äripindadele on kvartalis kohvikud, kunstistuudiod ja muud aja veetmise võimalused. Tallinn plaanib rajada kvartalisse lasteaia. Kvartali keskmeks on suur park rikkaliku haljastuse ja vahelduva maastikuga.

Manufaktuuri Kvartalit arendab Hepsor koos Tolaram Grupiga. Vabriku arhitektuurse ja maastikuarhitektuurse lahenduse autoriteks on Kadarik Tüür Arhitektid ning sisearhitektuurse lahenduse on loonud Raul Kalvo ja Helen Oja. Ehitaja on Mitt & Perlebach.