Tallinna linnaplaneerimise ametile esitatud detailplaneeringu algatamise ettepaneku kohaselt plaanib Perton Ehitus rajada Telliskivi 49 krundile uue büroohoone.

Ettepaneku kohaselt soovitakse 4239 ruutmeetri suurune ärimaa kinnistu jagada kaheks ning rajada tänavapoolsele krundile uus kolmekorruseline ärihoone. Planeeritava hoone brutopind on 645 ruutmeetrit ning kõrgus 22,4 meetrit merepinnast. Hoone kasutusotstarveteks on kavandatud büroopinnad ning teenindus- ja toitlustusruumid.

Telliskivi 49 kinnistul asub juba 2009. aastal kehtestatud detailplaneeringu alusel valminud neljakorruseline majutushoone, mis jääb teisele krundile alles. Uue planeeringuga luuakse õiguslik alus kinnistu jagamiseks ja täiendavaks hoonestamiseks.

Planeeringu koostaja Ruum ja Maastik esindaja Maarja Zingeli sõnul lähtub kavandatav lahendus Põhja-Tallinna üldplaneeringu põhimõtetest. “Telliskivi piirkond on kiiresti arenev ala, kus varasem tootmispiirkond on muutumas kaasaegseks segafunktsiooniliseks linnakeskkonnaks,” selgitas Zingel.

Arhitektuurse kontseptsiooni on koostanud Arhitektuuribüroo Korrus, kelle hinnangul sobib kavandatav hoone hästi piirkonna konteksti. Uushoone kõrguse määramisel on arvestatud ümbruskonna hoonestusega — lähedal asuvate elamute kõrgused jäävad vahemikku 22-25 meetrit.

Planeeringuala piirneb kagust Telliskivi tänavaga ning edelast Pelgulinna miljööväärtusliku alaga, kus paiknevad arhitektuurselt väärtuslikud kahe-kuni neljakorruselised puitelamud. Uue hoone projekteerimisel on lubatud kasutada kaasaegset vormikeelt, kuid arvestada tuleb piirkonna väljakujunenud hoonestusmahtudega.

Planeering näeb ette 35-protsendilise haljastuse säilitamise, millest vähemalt kaks kolmandikku peab olema kõrghaljastus. Telliskivi tänava äärne puuderida säilitatakse.

Parkimine on lahendatud maa-alustel korrustel. Kokku on alale kavandatud 57 parkimiskohta, millest 54 asuvad olemasoleva hoone parklas ning kolm kohta lisanduvad uue hoone alla.