Tallinna linnavalitsus kehtestas Krulli kvartali detailplaneeringu, millega antakse roheline tuli Põhja-Tallinna ajaloolise Franz Krulli masinatehase tööstusala kujundamiseks mitmekülgseks linnaruumiks, ühendades elu- ja ärifunktsioonid ning säilitades muinsuskaitselased väärtused.

Planeeritav ala, mille suurus on 10,25 hektarit, paikneb Kalamaja asumis, Kopli ja Volta tänava ning raudtee vahel.

Detailplaneeringuga jagatakse senised tootmismaa sihtotstarbega kinnistud (Kopli tn 70, 70a ja 70b ning Volta tn 1b, 1c, 1d ja 1e) ümber: moodustatakse kümme äri- ja elamumaa, kaks elamumaa, viis ärimaa, üks ühiskondlike ehitiste maa, üks üldkasutatava maa, kolm transpordimaa ja üks tootmismaa sihtotstarbega krunti.

Ala hoonestus hõlmab eri ajastutest pärinevaid arhitektuuriliselt väärtuslikke hooneid. Kontaktvööndis on miljööväärtuslikud puitelamud ning erineva kõrgusega büroo- ja tööstushooned.

Planeeringuga antakse ehitusõigused äri- ja eluhoonetele, lasteaiale ning muinsuskaitsealuste hoonete ümber- ja juurdeehitustele. Samuti käsitletakse heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ning tehnovõrkude lahendusi.

Kesklinna läheduse ning hea jalakäijate ja ühistranspordiühenduse tõttu on linnaruumiliselt põhjendatud korterelamute ja neid teenindavate funktsioonide kavandamine endise Krulli tehase alale. Rõhku pannakse jalakäijate turvalistele liikumistingimustele ning autode parkimise lahendamisele maa-alustel korrustel või parkimismajades.

Planeeringu autor on Andres Alver ja selle koostas K-Projekt ning kvartali kontseptsiooni arendas selle põhjal Cobe arhitektuuribüroo Taanist. 

“2014. aastal alanud protsess on jõudnud uude etappi ning loodetavasti saame juba sel aastal ka vajalikud ehitusload, et Krulli kvartali ehitustegevusega alustada. Kõik ettevalmistused selleks on tehtud,” ütles Krulli Kvartali tegevjuht Indrek Hääl.

Krulli ehituse käivitab Kasvuhoone, millega koos saab uue kuue ka Krulli sündmuste maja. Lisaks valmivad esimesed Krulli kodud ehk kolm väiksemat kortermaja ning projekteerimises on palju muid hooneid. 

Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris.