Tallinnas müüs neljandas kvartalis enim uusi kodusid Hepsor, kogu aasta tulemuste põhjal on pealinna uute kodude müügiedetabeli eesotsas Bonava, Liven ja Merko, selgub Citify statistikast.

Tallinna uute kodude müügiarvudes on näha selget tõusu nii eelmise kvartali kui ka 2023. aastaga võrreldes. Uusi kodusid müüdi Citify andmetel detsembris Tallinnas 190, seega neljanda kvartali uute kodude müügitulemus on 453, mida on 175 rohkem kui kolmandas kvartalis. Kui võrrelda uute kodude neljanda kvartali müügiarvu 2023. aasta sama perioodiga, siis on tõus lausa 47 protsenti. 

Kogu 2024. aasta jooksul on uute kodude tehingute arv eelneva aastaga võrreldes kasvanud 23,4 protsenti.  

Keskmine Tallinnas müüdud uue korteri ruutmeetrihind oli neljandas kvartalis 4883 eurot, aasta varem oli keskmine ruutmeetri hind 4071 eurot. 2024. aastal tervikuna oli müüdud uute kodude keskmine ruutmeetrihind 4438 eurot, 2023. aastal 4193 eurot. 

Kõige rohkem uusi kortereid müüdi neljandas kvartalis ja ka terve aasta jooksul Haabersti linnaosas, järgnesid Kesklinn ja Põhja-Tallinn. Kõige suurem valik uusi kodusid on praegu saadaval Kesklinnas – 744, väikseim valik on Nõmmel (13) ja Lasnamäel (96). 

„Koduotsijatel oli 2024. aasta soodne, sest pakkumist oli palju, arendajad tegid sooduskampaaniaid või pakkusid ostuga kaasa lisaväärtusi. Alanud aastal on ehitushinna kasvu tõttu oodata hinnatõusu, mis mõjutab eelkõige uute projektide hinda. Hinnatõusu taga on ka pakkumiste arvu vähenemine, sest möödunud aastal alustasid arendajad vähemate projektidega. Oma mõju annab ka suvine käibemaksutõus,” kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Üürikorterite pakkumiste arv Tallinnas on suve lõpust alates tasapisi tõusnud. Kui 2024. aasta algas Tallinnas ligi 1900 üüripakkumisega, mis suveks langes turu tavapärase 1300 pakkumiseni, siis aasta lõppes üle 1500 üürikorteri pakkumisega. „Konkurents üüriturul on tihe, meie professionaalsel üüriturul tegutsejana näeme oma üürimaja üle 90protsendise täituvuse ja klientide tagasiside põhjal, et uue kodu pikaajaline üürimine usaldusväärselt ettevõttelt on hästi vastu võetud,“ lisas Laanoja. 

Koduostjate jaoks on intressimäärade langetused soodustanud seni ootele pandud ostuotsuste tegemist. “Konkurents laenuturul on toonud tarbijatele soodsamad laenutingimused, mis samuti julgustavad tehingute tegemist,“ selgitas Laanoja. 

Tavapäraselt tehakse suurim arv tehinguid uute kodudega aasta viimastel kuudel. 2024. aasta viimases kvartalis müüdi Tallinnas 453 uut korterit, mis on 63 protsenti rohkem kui kolmandas kvartalis. Võrreldes 2023. aasta neljanda kvartaliga suurenes uute kodude tehingute arv 2024. aasta samal perioodil 47 protsenti. 

Detsembris sõlmiti Tallinnas maa-ameti mitteametlikel andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 735 tehingut, seega tehti neljandas kvartalis kokku 2344 korteritehingut, mis on 201 tehingut rohkem kui kolmandas kvartalis. Võrreldes 2023. aasta neljanda kvartaliga oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas seitse protsenti rohkem. Kokku tehti lõppenud aastal Tallinnas 8125 korteriomandi eluruumidega ostu-müügitehingut, mida on ligi viis protsenti vähem kui 2023. aastal.